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Überblick Freistehendes, junges Einfamilienhaus in einer Privatstraße in Neuss-Holzheim
Objektbeschreibung 2009 von einem renommierten Architekten geplant, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche, die man an modernes Wohnen stellt. Sie betreten das Entree und werden von der Großzügigkeit dieses Hauses sofort eingenommen, denn das ganze Erdgeschoss verfügt über eine Raumhöhe von 3 Metern. Zur Linken befindet sich das Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fenster. Die Möglichkeit, dort eine Dusche einzubauen ist durch die Vorinstallation der Anschlüsse gegeben - ganz nach Ihrem Bedarf. Daneben liegt ein Abstellraum. Im südlichen Teil des Erdschosses befindet sich der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über dem Essbereich haben Sie durch einen Luftraum eine noch höhere Decke, was für ein herrliches Raumgefühl sorgt. Die Küche schliesst sich mit einer Kochinsel an den Essplatz an, so wird eine gewisse Raumtrennung vollzogen, die aber dennoch offene Kommunikation zulässt. Die hochwertige Einbauküche ist vor zwei Jahren maßangefertigt worden und kann für 7.000,- Euro übernommen werden. Die Fronten der Küche sind weiß gelackt, es gibt eine Arbeitsplatte aus Granit und eine tolle Kochinsel mit Herd und Esse. Das Obergeschoss erreichen Sie entspannt über eine bequeme Treppe und gelangen in den privaten Bereich. Die offene Galerie wird derzeit als Arbeitsbereich genutzt, es kann dort aber (wie ursprünglich geplant) auch ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen. Das Schlafzimmer besticht durch eine angenehme Größe von fast 22 m² und ein bodentiefes Fenster. Daneben befindet sich ein weiterer Raum, der sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeits- oder Gäste-Zimmer fungieren kann. Das Masterbad überzeugt durch ein Fenster, hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte, eine Badewanne und eine übergroße Dusche mit Rainshower-Funktion. Der Spitzboden wird momentan als Atelier genutzt, kann aber zum Beispiel auch ein Spielparadies für Kinder werden. Noch mehr Raum bietet sich Ihnen im Kellergeschoss, das komplett gefliest und isoliert ist. Ausstattung Voll unterkellert - Erdwärme-Heizung in Verbindung mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Kamin möglich - Weru-Kunststoff-Fenster in weiss mit abschliessbaren Griffen - 3-fach-Verglasung - hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen und Bodenbeläge von deutschen Markenherstellern - Echtglasduschabtrennung - Außenfensterbänke und Innenfensterbänke aus Granit - elektrische Rolläden im Erd- und Obergeschoss - Echtholztüren in Weisslack - Ahorntreppen vom Keller- bis zum Obergeschoss - hochwertige Haustüre von Compo-Therm mit Seitenteil - große Garage mit 9 Meter Länge, zusätzlich ein PKW-Stellplatz vor dem Haus - neuwertige Küche, Maßanfertigung, Weisslack mit Granit-Arbeitsplatte - großes Gartenhaus mit viel Stauraum Lage Im Neusser Südwesten erstreckt sich der Stadtteil Holzheim über eine Fläche von 836 Hektar. Die Autobahn A 46 bildet im Westen die Grenze zu Grefrath, im Norden reicht das Stadtteilgebiet bis zum Autobahnkreuz Neuss-West, den Abschluss Richtung Osten stellt die Gemeindegrenze zwischen Reuschenberg und Holzheim dar, und der südliche Zipfel wird vom Lauf der Erft und von Gruissem eingeschlossen. Zum 31. Dezember 1999 lebten in Holzheim 7158 Menschen. Mehr als 160 Wohnungen sind seit 1990 fertig gestellt worden und mit dem Baugebiet Kreitzweg/Kreitzerstraße wird für viele Menschen der Traum vom Häuschen im Grünen wahr. Gleichzeitig wurde auch an den Nachwuchs gedacht: Zusammen mit der dreigruppigen Kindertageseinrichtung, die an der Bahnhofstraße entsteht, werden in Holzheim insgesamt 280 Plätze für Drei- bis Sechsjährige angeboten. Wegen der attraktiven Lage ist es kein Wunder, dass es die Menschen nach Holzheim in den Neusser Südwesten zieht: Sozusagen vor der Haustür lädt die Erftlandschaft mit sattem Grün und erholsamen den Stunden ein, und die schier endlosen Felder im Süden können auf ausgedehnten Radtouren erkundet werden. Auf der anderen Seite ist Holzheim verkehrsgünstig gelegen: Über die eigene Autobahnauffahrt sind bis in die Neusser City oder nach Düsseldorf nur wenige Fahrminuten zu absolvieren, und wer die Parkplatzsuche scheut, steigt einfach am Holzheimer Bahnhof in die S-Bahn ein oder benutzt die Busse Richtung Innenstadt. Für die meisten Besorgungen muss allerdings der Ort gar nicht erst verlassen werden. Denn Holzheim verfügt über fast 50 Einzelhandelsgeschäfte mit rund 4 400 Quadratmetern Verkaufsfläche. Knapp ein Drittel davon entfällt auf den Standort Famka Eurospar; der zentrale Versorgungsbereich (insbesondere Hindenburgplatz, Martinstraße, Hauptstraße und teilweise Bahnhofstraße) weist mit 30 meist kleineren Geschäften rund 55 Prozent der Verkaufsfläche auf. Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus bezaubern! Sabine Neugebauer freut sich auf Ihren Anruf unter 0211-9894570. Wir sehen uns in Holzheim! Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. 
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