| Seit über 15 Jahren Ihr vertrauenswürdiger Partner in Immobilienfragen ! |
|
|
» Startseite
» Fünf gute Gründe für Steve Hatton Immobilien
» Wohnimmobilien
» Wohnung Kauf
» Haus Kauf
» Gewerbeimmobilien
» Büros/Praxen
» Einzelhandel
» Hallen/Produktion
» Spezialgewerbeimmobilien
» Anlageobjekte
» Kontakt
» Warum sollten sie den Makler-Alleinauftrag nutzen ?
» Impressum
» Interessante Links
» Warum sollten sie den Makler-Alleinauftrag nutzen ?
» Kauflexikon
|
Warum sollten sie den Makler-Alleinauftrag nutzen ? Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig? Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.Der MakleralleinauftragMit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er für Sie angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichte der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stelle bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.Risiken ohne Makleralleinauftrag: Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichte einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könnte einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer, am Ende unter umständen sogar mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode inseriert" wird. So ist immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird - teilweise sogar zu unterschiedlichen Konditionen. Dies läßt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten. |