 Stern Immobilien GmbH
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Überblick Heimwerker gut aufgepasst!Fachwerkhaus für Altstadtliebhaber!
Objektbeschreibung Dieses schmucke Fachwerkhaus befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Nidderau - Windecken. Has Objekt entstand rund um das 17. - 1800 Jahrhundert. Im Jahre 1977 wurde das Haus erweitert und schließlich im Jahre 2010 modernisiert. Diese Immobilie verfügt über eine Ladenfläche im Erdgeschoss und ist für einen Frisuerbetrieb oder ein nettes Café hervorragend geeignet. Im 1. OG + 2. OG sind die Wohnräume, bzw. können einzelne Wohneinheiten noch geplant werden. Das Dachgeschoss kann vollständig ausgebaut werden. Weiterhin ist ein Hinterhaus Bestandteil dieser Immobilie und verfügt über weiter Wohnmöglichkeiten, einen Zugang zum Hinterhaus haben sie natürlich auch durch das Voderhaus, das beides unmittelbar miteinander verbunden ist. Hier lassen sich Um- und Ausbauideen bestens verwirklichen. Perfekt für Hobby - Heimwerker geeignet, die ihre Wohnträume mit dieser besonderen Immobilie umsetzen können. Wohnen zum einen und zum anderen die restlichen Einheiten als Kapitalanlage nutzen und vermieten!!!! Im gesamten verfügt das Haus über eine sehr gute Bausubstanz, großzügig geschnittenen Räumen, Balkon und Terrasse im Innenhof. Neben der Gewerbefläche im EG haben sie hier auch noch einen Gewölbekeller!!! Wenn Sie jetzt also neugierig geworden sind, dann greifen Sie umgehend zum Hörer und rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung - Fachwerkhaus aus dem 17. - 1800 Jh. - Hinterhaus mit Innenhof/Terrasse - Teilweise neue Bäder - Großzügige Räume - Ladenfläche im EG - Gewölbekeller - Mitten in der Altstadt von Niedderau - ca. 200 m² Wohnfläche (eher mehr) - Teilweise Renovierungs / Sanierungsbedürftig - Eigennutz / Kapitalanlage - Öl - Tank ist im Keller vorhanden, der jetzige Eigentümer hat jedoch mit Kamin geheitzt(Holz+Kohle). Laut der MMK-Werke in Gelnhausen, liegen Gasanschlüsse direkt vor der Tür. Einbau und Fertigstellung seitens MMK-Werke liegen bei ca. 3.000,00 - 5.000,00 €. Lage Windecken ist ein Stadtteil von Nidderau mit ca. 7.000 Einwohnern im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Windecken liegt an der Nidder; am Rande der Wetterau und am Fuße des Ronneburger Hügellandes, einem Ausläufer des Vogelsberges. Westlich an der Stadt vorbei verläuft die Bundesstraße 45 (Wöllstadt - Erbach). Der Haltepunkt Nidderau-Windecken befindet sich in der Mitte des Ortes, er ist Haltepunkt der Bahnlinie Stockheim - Frankfurt am Main. Ein weiter Halt befindet sich am Ortsrand zwischen Heldenbergen und Windecken Am Bahnhof Nidderau dort verkehrt auch eine Bahnlinie nach Hanau - Friedberg. In der Altstadt und am historischen Marktplatz sind zahlreiche malerische Fachwerkhäuser erhalten, ebenso die evangelische Stiftskirche aus dem 13. Jahrhundert, mit einer wunderschönen Orgel, das mit einem Staffelgiebel versehene gotische Rathaus aus dem 15. Jahrhundert, aber auch einige Reste der Stadtmauer. Das Schloss war einst Residenz der Herren und Grafen von Hanau. An die Hexenverbrennungen in Windecken erinnert der sogenannte Hexenturm. Von der früheren jüdischen Besiedlung zeugen noch das Rabbinerhaus und die Judenschule. Auf dem am Rand der Altstadt gelegenen jüdischen Friedhof, einem der ältesten der Gegend, sind noch einige wenige Grabsteine zu sehen. An der B 45 liegt das Naturdenkmal Wartbaum. Hier kreuzt die historische Handelsstraße Frankfurt am Main - Leipzig, die Hohe Straße. Der Platz bietet Aussicht bis in den Spessart, zum Vogelsberg und nach Frankfurt. Der Wartbaum wurde in der Vergangenheit durch einen Brand schwer beschädigt, konnte jedoch gerettet werden und ist mit seinem großen Stammumfang eine imposante Erscheinung. Mehrmals wurde versucht, einen Nachfolger in Form einer jungen Linde zu pflanzen, da das Original mittlerweile weit über 300 Jahre alt ist. Diese Versuche wurden durch Vandalismus zunichte gemacht. Seitdem steht der "neue" Wartbaum an einem unbekannten Ort. Sonstiges Einen Besichtigungstermin können Sie gerne telefonisch mit uns vereinbaren. Wir fereuen uns Ihnen dieses kleine Schmuckstück zeigen zu dürfen. 
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