Zimmer	10.0
Wohnfläche ca.	320.00 m²
Kaufpreis	385.000,00 EUR
Haustyp	Villa
Grundstücksfläche ca.	963.00 m²
Nutzfläche ca.	620.00 m²
Badezimmer	2
Gäste-WC	Ja
Keller	Ja
Bauphase	Haus im Bau
Baujahr	2011
Qualität der Ausstattung	Luxus
Heizungsart	Zentralheizung
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	3
Barrierefrei	Ja
Provision	3,57%
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen die Käuferprovision mit 3,57% aus dem Kaufpreis einschließlich 19 % MWSt.

Objektbeschreibung
Hier war eine Villa im toskanischen Stil geplant. Mondän und erhaben liegt der extravagante Sitz dieses Anwesens, auf einer Anhöhe mit unverbaubarem Blick ins Tal.
Auf einem Grundstück von 963 m² wurde hier mit dem geplant prächtigen Bau einer Toskanavilla begonnen. Im Rohbau fertiggestellt ist die untere Ebene, wo die Garagen und die Büroräume vorgesehen waren.
Aus ganz persönlichen Gründen musste nun der Bau eingestellt werden.
Die Pläne liegen für eine Gesamtwohnfläche von ca. 320m² und eine Nutzfläche von 620 m² vor. Hier sollte sich für eine Familie mit Kindern das besondere und exklusive Wohngefühl erfüllen.
Ein großer Swimmingpool hätte seinen Platz im Gartenbereich dieser Residenz. Geradezu selbstverständlich ist hier der im Erdgeschoss geplante offene Kamin.

Bringen Sie hier Ihre ganz besonderen Wünsche mit ein, vollenden Sie Ihren ganz persönlichen Traum und gestalten Sie dieses Paradies zu Ihrem eigenen weiter.

Ausstattung
Der Bau wurde begonnen.

Untergeschoss:
3 Garagenstellplätze 56m²
1 Bürorraum 13m²
1 Büroraum 28m²
1 Archiv 4m²
5 Abstell/Vorratsräume 49m²
1 Technikraum 11m²
1 Heiz-/Waschraum 16m²
1 WC 5m²

Zum Weiterbau laut vorliegenden Plänen:
Erdgeschoss:
1 Wohnraum 44m²
1 Essraum 22m²
1 Küche 25m²
1 Nebenraum 6m²
1 Schlafraum 26m²
1 Badezimmer 16m²
1 Ankleidezimmer 8m²
1 Gästezimmer 15m²
1 Garderobe 5m²

1 überd. Freisitz 47m²
1 Terrasse 20m²

Dachgeschoss:
1 Zimmer 29m²
1 Zimmer 28m²
1 Zimmer 23m²
1 Zimmer 21m²
1 Teeküche 18m²
1 Badezimmer 9m²

1 Dachterrasse 50m²

Lage
Steinheim an der Murr, im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg

Sonstiges
Trotz größter Sorgfaltspflicht können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen, da diese allein auf die vom Verkäufer gemachten Informationen und Daten beruhen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Verkauf und die Betreuung dieses Objektes geschieht ausschließlich durch Frau Elvira Engelhardt, die als rechtlich selbständige Maklerin im Namen des Eigentümers und der Firma Schweizer GmbH tätig ist, deren Allgemeinen Geschäftsbedingungen maßgeblich sind.
Zu weitergehenden Einzelheiten und Innenbesichtigung, sowie Verhandlungsaufnahme mit der Eigentümerseite steht Ihnen Frau Elvira Engelhardt nach telefonischer Vereinbarung gerne zur Verfügung.

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