| Meerimmobilien - 22.05.2012 | http://home.immobilienscout24.de/12354377/expose/59807897 |
Gewerbeobjekt in sehr guter Stadtlage und unweit der Schlei.
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Scout-ID: 59807897 Anbieter-Objekt-Nr.: 502 24837 Schleswig Anbieter: Meerimmobilien Team Meerimmobilien Poststrasse 5 24376 Kappeln Telefon: +49 4642 921946 Fax: +49 4642 921965 http://www.meerimmobilien.de Objektbeschreibung BüroVilla: Die Villa verfügt über 3 voll nutzbare Etagen mit einer Nutzfläche von ca. 273 m², davon im Erdgeschoss 67 m², im 1. Stock 91 m² und im ausgebauten Obergeschoss 115 m². Zur Bürovilla gehört das ehemalige Rampenlager, das im Inneren zu einem modernen Bürogebäude umgebaut wurde. Stadthaus: Das am oberen Ende des Grundstückes gelegene Stadthaus ist mit seiner Frontbreite von ca. 20 m am Lollfuß gelegen. Das Gebäude bietet durch die Vielzahl der Räumlichkeiten ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Es weist eine Nutzfläche von ca. 439 m² aus, die sich auf das Erdgeschoss mit 232 m² und auf das Obergeschoss mit 207 m² verteilen. Beide Objekte sind in Hinsicht auf die heutigen Anforderungen (EDV / Kommunikationsmittel) auf dem neusten technischen Stand. Die Gebäude und Freifläche des Gesamtgrundstückes betragen insgesamt 2.890 m². Im Innenhof stehen 30 Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung Beide Gebäude sind langfristig an ein solventes Vermessungsbüro und an die Abfallwirtschaftsgesellschaft Schleswig-Flensburg vermietet (aktuelle Laufzeit bis 31.12.2012 bzw. 2013). Die zurzeit erzielte Jahresmiete beläuft sich auf € 61.358,88 zzgl. MwSt. Lage Lage des Grundstückes: Das Grundstück liegt in zentraler Lage der Stadt unmittelbar an der Schlei. Die City mit der Ladenstraße / Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen; zum Schloss Gottorf im Westen wie zum Gelände der Gartenschau sind es etwa 10 min Fußweg. Das Gelände ist eingeschlossen in einem gemischt genutztem Wohn-und Gewerbegebiet und für vielseitige Verwendung offen. Auf dem ehemaligen Speditionsgelände mit ca. 3.000 qm Grundfläche stehen drei Gebäude sowie 4 PKW Garagen. Bei den Gebäuden handelt es sich zum einen um eine 1909 gebaute Bürovilla mit einer hellen Fassade, die Ende 2008 saniert und mit einem neuen Anstrich und z.T. neuen Fenstern versehen wurde, zum zweiten um ein zu einem modernen Bürohaus umgebauten ehemaligen Lagerhaus, an das sich der Garagentrakt anschließt sowie um ein geräumiges Stadthaus (ehemals Hotel), das zur Zeit als Bürohaus genutzt wird.
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 Ansicht Villa 1  Ansicht Villa 2  Ansicht Villa 3  Blick über den Innenhof  Hof mit Parkplätzen  Grundstueck  Rampenlager jetzt Bürogebäude  Rampenlager jetzt Büros  4 Großräumige PKW Garagen  Ansicht Stadthaus 1  Ansicht Stadthaus 2  Rückansicht Stadthaus  Rückansicht Villa  Lageplan |
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