Reithalle_mit_Boxen

Miet-/Kaufobjekt	Kauf
Hauptfläche	140.00 m²
Gesamtfläche	140.00 m²
Kaufpreis	570.000,00 EUR
Objektart	Reiterhof
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche	4976.00 m²
Baujahr	1990
Anzahl der Parkflächen	2
Bodenbelag	Fliesen
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl
Energieverbrauchskennwert	207.2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	Ja
Provision	3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Ortsrandlage, ruhige ländliche Lage, direkte Ausritte in die landschaftlich schöne Natur der Region möglich Grundstück: ca. 4.976 m² Hoffläche (Eigentum), derzeit ca. 3,8 ha Pachtweiden in ca. 200 m Entfernung.
Evtl. können weitere Flächen hinzugepachtet werden, auch weiterer Landerwerb auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist evtl. möglich.

Ausstattung
EG - Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Wannenbad;
OG - Flur, 1 großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Duschbad;
KG (Vollkeller) - WC mit Dusche - für die Reiter, Waschküche, 3 Kellerräume, Flur, Heizungsraum mit Öllager, Außentreppe.
Wohnhaus in massiver Bauweise, weißer Aussenputz, Holzfenster mit ISO-Verglasung und Schlagläden, Ölheizung, Bäder mit Fußbodenheizung, gemütlicher Kachelofen mit Befeuerung in der Diele;
Energieausweis vorhanden:
(Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten)

Lage
Ortsteil der Gemeinde Bastheim in der wunderschönen Landschaft Besengau im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld, Bundesland Bayern
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.bastheim.de

Sonstiges
Scheune mit 6 Pferdeboxen (ca. 175 m²), gemütliches Reiterstübchen;
5 Sattelplätze;
Sattelkammer;
Kleine Werkstatt;
Heuboden, Bj. ca. 1990, Heuboden ist noch ausbaufähig für z.B. Ferienwohnungen;
Reithalle:
Reithalle (20 x 40 m) mit 10 Pferdeboxen;
Pferdewasch- und Pflegeraum;
Möglichkeiten zum Ausbau eines Casinos einschl. WC´s;
Ca. Bj. 2001 - Boxenstall mit 6 Pferdeboxen (ca. 85 m²) + Paddocks, ca. Bj. 1995 - Laufstall (6 Pferdeboxen möglich), hälftig mit einem speziellen Gummiboden;
Führanlage - Freiführmaschine für 6 Pferde;
3 Boxenställe aus Holz mit Paddock und Wasseranschlüsse;
Auf dem Hof befindet sich auch eine Pferdedusche;
Alle Pferdetränken in den Stallungen sind beheizt;
HINWEISE: - Der Hof ist in der Vergangenheit als 4-Sterne LAG-Stall geführt worden;
Komplette Unterlagen, Grundrisse und Bilder liegen uns vor!

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