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Überblick Ihr neues Zuhause: 3 x top Haus, Wohnung, Lage
Objektbeschreibung Diese sehr ansprechende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1991 in Massivbauweise erstellten 3-Familienhauses. Die Wohnfläche von 82 m² verteilt sich wie folgt: Vom Treppenhaus betreten Sie den ca. 5 m² großen Dielenbereich, von dem man rechts in den Wohn- und Essbereich, links ins Schlafzimmer und geradeaus ins Bad und in die Küche gelangt. Das Tageslichtbad mit 6,77 m² ist deckenhoch gefliest und in einem sehr guten Zustand. Die ca. 6,5 m² große Küche verfügt über einen nach außen führenden Dunstabzug. Das große Wohnzimmer mit Essbereich von 25,06 m² ist lichtdurchflutet. Durch eine bodentiefe, doppelseitige Tür gelangen Sie auf einen wunderschönen Balkon in Südlage mit teilweise unverbaubarem Weitblick bis Schloß Liedberg und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Im ca. 19 m² großen Schlafzimmer wurden hochwertige Einbauschränke eingelassen. Daneben befindet sich ein Ankleidezimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Wer es großzügig liebt, hat die Möglichkeit, die Leichtbauwand zwischen den beiden Räumen zu entfernen. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung als Fußbodenheizung ausgestattet, was eine wohltuende und angenehme Wärme in der Wohnung gewährleistet. Durch das sehr gepflegte Treppenhaus gelangt man ins Studio im 3. Obergeschoss, das mit einer Größe von 15,6 m² zu Buche schlägt. Der Boden wurde mit Teppichboden ausgelegt und auch hier wurde das Zimmer mit hellen hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Ein Heizköper sorgt für guttuende und schnelle Wärme. Der dem Studio vorgelagerte Flurbereich bietet Platz für einen Schrank oder Schuhschrank, auch hier wurden in den Dachschrägen abschließbare Einbauschränke integriert, die viel Stauraum bieten. Das Kellergeschoss ist überaus gepflegt und sehr freundlich und hell. Jeder Eigentümer hat einen eigenen Kellerraum welcher mit Licht, Strom, Fliesen und hochwertigem, weißen Kunststoffkellerfenster ausgestattet ist. In der... Ausstattung Die ansprechenden Ausstattungsmerkmale im einzelnen: Als Bodenbelag sind in der Diele, Küche und im Badezimmer Fliesen verlegt worden. Im Schlafbereich und Wohnzimmer wurde hochwertiges Laminat verlegt. Der Balkon wurde ebenfalls mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, verfügt über Beleuchtung und Stromanschluss. Das Dachstudio ist mit hellen, lasierten Holzpaneelen bestückt, in dem Einbauspots verarbeitet wurden. Die geringen Fernseh- und Radiokosten sind durch einen digitalen Satellitenanschluss gewährleistet. Satellitendosen wurden im Wohn und Schlafzimmer sowie im Dachgeschoss eingebaut. Darüber hinaus besitzt das Dachgeschoss ein Haustelefon. Die Wohnung wurde mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, teilweise bodentief, was lichtdurchflutete Freundlichkeit vermittelt. Die Rollladen am Fensterelement zum Balkon hin sind elektrisch. Zargen und Türen sind in Nussbaumholzoptik und zum Wohn-Essbereich gelangt man durch eine moderne Glastür, die Transparenz und Helligkeit vermittelt. Zu der Eigentumswohnung gehört eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. Das Garagentor ist elektrisch und kann mit einer Fernbedienungen geöffnet werden. Die Garage ist mit Strom und Licht ausgestattet. Sie verfügt über einen Ausgang zum Innenhof. Eine Außentreppe führt in den Keller. Lage Glehn gehört zur Stadt Korschenbroich und liegt zwischen Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach. Mit 6.090 Einwohnern (Stand Jan. 2007) ist Glehn mit seinen Ortsteilen Epsendorf, Scherfhausen, Lüttenglehn und Schlich innerhalb der Stadt der drittgrößte Stadtteil. Dank der ruhigen, ländlichen Lage und der guten verkehrstechnischen Anbindungen ist Glehn ein gerne gewählter Wohnort. Buslinien verbinden den Ort direkt mit den Städten Neuss/Düsseldorf und Mönchengladbach/Rheydt. Die Autobahnen A46 und A57 sind schnell erreichbar und sorgen für deutschlandweite Verbindungen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 km entfernt, der Regionalflughafen Mönchengladbach ca. 10 km. Die vielen Wälder und Felder sowie die unmittelbare Nähe mehrerer Naherholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten, wie Schloß Dyck, Schloß Liedberg, Schloß Rheydt laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. In ca. 2 km Entfernung findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann ein Grundriss zur Verfügung gestellt werden. Sowohl Wohnung als auch Wohnhaus sind top gepflegt und ausgestattet. Nicht zu vergessen ist die herrliche Lage. Hier wird Lebens- und Wohnqualität geboten, die Sie sich vor Ort anschauen sollten. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Sonstiges Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter Mobil: 0178-5250034 oder Büro: 02161-8213831 oder schreiben Sie mir eine E-Mail: Bolten@100hoch3.de Impressum für dieses Immobilienangebot: Verantwortlich Ulrike Bolten Immobilien; Bönninghausenstr. 58; 41066 M`Gladbach; Bolten@100hoch3.de; Tel.: 0178-5250034; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Mönchengladbach; Ust.-IdNr.: 121/5039/4980 ZVB-U; Berufskammer: IHK M`Gladbach/Krefeld; Selbständige Regionalmaklerin 100hoch3-Immobilien. Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.100hoch3.de Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt 100hoch3 Bolten-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer. 
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