Zimmer	4.5
Wohnfläche ca.	200.00 m²
Kaufpreis	0,00 EUR
Wohnungstyp	Terrassenwohnung
Etage	0
Etagenanzahl	2
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Gäste-WC	Ja
Keller	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Einbauküche	Ja
Objektzustand	Modernisiert
Baujahr	1970
Qualität der Ausstattung	Luxus
Befeuerungsart	Gas
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1
Provision	3,57 % incl.19% Mwst
Der Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Objektbeschreibung
Dieses einmalige Objekt finden Sie nicht alle Tage.Unmittelbar
an der Ruhr gelegen,nur durch den Leinpfad getrennt,erleben Sie
Wohnkultur auf höchstem Niveau.Die
Erdgeschoßmaisonettewohnung mit Ihrer umlaufenden Galerie
bietet Platz für eine Familie bis zu vier Personen.
Die großzügige Raumaufteilung wird vielen Ansprüchen gerecht.
Es wurden vom derzeitigen Eigentümer erheblche Investitionen
getätigt die diese Immobilie in solch einem fantastischem
Zustand erscheinen lässt. Eine Poggenpohlküche mit weit über
20.000,-€ Wert sei nur als ein Beispiel erwähnt.
Die große Terrasse lädt Sie und Ihre Freunde zu tollen
Grillabenden ein.
Selbst bei plözlichen Regengüssen könne Sie unbehindert auf der
überdachten Seite der Terrasse ihre Abende geniessen.

Ausstattung
Neben den ausergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen,verfügt
die Liegenschaft über ein Schwimmbad mit Sauna sowie
Ruheräumen und Duschen, in denen Sie nach einem
anstrengenden Arbeitstag hervorragend relaxen können.Desweiteren steht eine Kegelbahn sowie ein Partykeller,Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Durch den hauseigenen Hausmeisterservice fallen alle Tätigkeiten wie Hausreinigung,Gartenpflege und Schnee schippen für den neuen Eigentümer weg.
Der direkte Blick auf die Ruhr ist von hier aus ist aussergewöhnlich.

Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung werden Sie nicht ohne
weiteres in einer so exclusiven Lage und von so hohem
Freizeitwert finden.Das Wohngebiet gehört zu den besten Lagen
der Stadt Mülheim an der Ruhr.
Hier will man wohnen, wenn man Wert legt auf ein edles und
luxuriöses Umfeld.
Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren sie einen
Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns Ihnen diese
einmalige Liegenschaft zu präsentieren.

Sonstiges
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten
Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine
Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter
Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf
Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten.

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