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Überblick VERKAUFT*** Idealer Hausersatz, großzügige luxuriöse 5 ZIMMER-GARTENWOHNUNG mit großem Garten ***
Objektbeschreibung Fast wie in einem eigenen Haus wohnen Sie hier in einem überschaubaren DREIFAMILIENHAUS in ruhiger stadtnaher Lage zwischen der Alteburg- und Ringelbachstraße. Der Neubau entsteht mit barrierefreiem Zugang in massiver Bauweise in komfortabler Ausführung. Trotz der nur drei Wohnungen muss nicht auf eine Tiefgarage bzw. Aufzug verzichtet werden. Auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche auf nur einen Ebene mit zwei großen Terrassen, weitestgehend bodentiefen Fenstern und Sondernutzungsrecht am großen Garten bietet sich diese Wohnung auch ideal als Hausersatz an. Vier großzügige Zimmer (zwischen 12,5 und 16,3 m²), ein großes Tageslichtbad sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden neben einem riesigen Wohn- Essbereich mit offener (wahlweise auch geschlossener) Küche das Platzangebot ab. Selbstverständlich ist auch das Tageslichtbad mit Duschwanne und Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. In das separate WC mit Hauswirtschaftsraum lässt sich auch gut noch ein zweites Duschbad einrichten. Und dann gibt es ja auch noch den Aufzug direkt in die eigene Wohnung!!! mit dem man ohne eine Stufe überwinden zu müssen direkt von der Tiefgarage in die Wohnung kommt. Da die nahe Natur und die Sportplätze/Schwimmbad zu allerlei sportlichen Betätigungen einladen, darf natürlich auch ein großer Raum für Fahrräder/Kinderwägen nicht fehlen Sie sehen, es ist wirklich an alles gedacht! Und das Schöne das Haus befindet sich in der Projektierungsphase und Sie sind eingeladen, Ihre ganz persönlichen Wünsche einzubringen, gerne helfen wir Ihnen bei der Verwirklichung! Große Panoramafenster bzw. sehr großzügige Fensterelemente sorgen für entsprechend helle Wohnräume. Es versteht sich von selbst, dass auch bei der Ausstattung nicht gespart wurde, so sind Badeeinrichtung, Treppen, Fenster, Türen, Rollläden etc. aus hochwertigen Materialien die für eine langlebige Qualität sorgen. In der gesamten Wohnung ist sorgt eine Fußbodenheizung für Wohlbefinden. Ausstattung Die Liste der Ausstattungsmerkmale in dieser exklusiven Wohnung ist lang, natürlich wird auf herausragende Bauqualität mit hochwertigen Materialien besonders Wert gelegt. Das Haus wird in Massivbauweise gebaut, welche über das gesetzlich vorgeschriebene Maß gedämmt wird. So stellen Sie sicher, dass sich die Betriebskosten im Rahmen halten. Hier einige weitere Highlights Weitestgehend barrierefreie Gartenwohnung mit ca. 161 m² großzügige Wohnfläche Aufzug direkt in ihre Wohnung (nicht über Treppenhaus) Große Zimmer 2 großzügige Terrassen moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Tageslichtbad Dreifachverglasung für hervorragende Wärmedämmung Hochwertiger Bodenbeläge in der gesamten Wohnung Videosprechanlage so sehen Sie, wer vor der Tür steht Tiefgarage mit zusammen 5 Stellplätzen, sowie 2 Außenstellplätze Raum für Kinderwagen und Fahrräder im Untergeschoss Kellerräume im Untergeschoss Kleine übersichtliche Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen (alternativ 4 Wohnungen) Noch können Sie die Planung nach Ihren Vorstellungen optimieren Keine Käuferprovision da direkt vom Bauträger Rufen Sie uns an, wir ergänzen gerne diese Liste Lage Das projektierte Dreifamilienhaus liegt am Fuße des Georgenberges in einer ruhigen Gegend zwischen der Alteburg- und Ringelbachstraße. Der Hauszugang sowie die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über die Paul-Pfizer-Straße aus. In wenigen Minuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Die ärztliche Versorgung sowie Apotheken usw. Kindergärten (Nebenan), Grund- und Hauptschule (2 min) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, weiterführenden Schulen sind leicht mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Sonstiges In dem Haus bieten wir noch eine 5- Zimmerwohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie eine Penthouse Wohnung im Dachgeschoss mit 120 m² Wohnfläche an. Die angebotene Wohnung ist für Sie PROVISIONSFREI, da sie direkt vom Bauträger angeboten wird. Die Wohnung ist in der Projektierungsphase, die Baumassnahmen werden in Kürze beginnen so können Sie Ihre Vorstellungen noch integrieren. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2013 vorgesehen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, die veröffentlichten Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das Objekt gefallen, dann melden Sie sich doch einfach bei uns, wir beantworten Ihnen gerne weitere Fragen und entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus. Selbstverständlich ist auch unsere Unterstützung bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Rufen Sie uns an, ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, gerne auch abends oder an den Wochenenden. Telefonisch erreichen Sie uns unter 07121 27 96 01. 
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