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Überblick 2-3 Zimmer Wohnung mit einem zusätzlichen Raum - Ideal für Gewerbetreibende
Objektbeschreibung Diese umgebaute und mehrfach modernisierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines älteren 3-Familien-Hauses. Das teilweise noch erhaltene Fachwerk umgibt den großen Carport, der direkt an das Haus angebunden ist. Zur Wohnung gehört ein großer gefliester Raum mit zusätzlicher Abstellkammer im Souterrain, das hervorragend als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über einen separaten Eingang. Besonders Selbständige bzw. Freiberufler oder auch Handwerker können diesen Raum optimal als Büro-, Seminarraum oder Lagerraum nutzen. Auch eine Nutzung als kleinere Werkstatt oder Hobbyraum ist denkbar. Ein Leuchtschild am Haus ist bereits angebracht, lediglich Logo und Bezeichnung muss geändert werden. Ausstattung Über ein paar Stufen gelangt man ins Hochparterre in dem sich die Wohnung befindet. Von der Diele kommt man links in ein Schlafzimmer, das mit Korkboden ausgelegt ist. Geradeaus gelangt man in ein großes Wohn-/Esszimmer, das ehemals aus 2 kleineren Zimmern bestand. Die Wohnung kann jederzeit wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung verändert werden - es muss lediglich eine Wand eingezogen werden. Die Decke und eine Seite des Wohn-/Esszimmers sind mit Holz verkleidet und mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert, zuletzt wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die über Rolläden verfügen. Die Einbauküche ist vollständig eingerichtet und kann komplett übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. In der Wohnung selbst befinden sich 2 Kammern, die Stauraum bieten. Die neu gebaute große Holzterrasse lädt in lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Weiterhin gehören ein großer 2-stöckiger Schuppen und eine weitere Abstellkammer zur Wohnung, die über den Carport erreichbar sind. Das Fernsehprogramm kann sowohl über Kabel als auch über Sat empfangen werden. Die Nachtspeicheröfen verbreiten im Winter eine wohlige Wärme. Die bisherigen Strom-Nebenkosten haben bei intensiver Auslastung 160,-- Euro im Monat nicht überschritten. Lage Diese Wohnung liegt zentral aber in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Eine gute Stadtbusanbindung ist gegeben. Sonstiges Sontheim ist ein Stadtteil von Heilbronn, die mit über 120.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Baden-Württembergs ist. Sontheim selbst hat 11.500 Einwohner und liegt am rechten Ufer des Neckars südlich der Altstadt von Heilbronn. 
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