Zimmer	6.0
Wohnfläche ca.	141.00 m²
Kaufpreis	395.000,00 EUR
Haustyp	Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.	329.00 m²
Nutzfläche ca.	46.00 m²
Etagenanzahl	2
Schlafzimmer	5
Badezimmer	1
Keller	Ja
Objektzustand	Erstbezug
Bauphase	Haus im Bau
Baujahr	2012
Qualität der Ausstattung	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Keine Angabe
Bezugsfrei ab	Spätherbst 2012
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2
Garage/Stellplatz-Kaufpreis	0,00 EUR

Objektbeschreibung
Das Haus mit schönem Grundstück befindet sich in kinderfreundlicher & bevorzugter Wohnlage von Eppelheim. Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich mit Diele, die geräumige Küche, ein Gäste-WC und der großzügige Wohn- und Essbereich. Bei diesem Haustyp liegt das Treppenhaus *AUßERHALB* des Wohn/Essbereichs. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den sonnigen Garten. Im Obergesschoss sind 3 Zimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Tageslicht. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie ein großes Studio (hierüber auch 2. Bad möglich). Das Haus ist voll unterkellert. Die auf dem Grundstück befindliche Garage, sowie der zusätzlich errichtete Stellplatz bieten zudem sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Unsere Ausstattung mit Markenprodukten lässt kaum noch Wünsche offen. Dennoch sind wir so flexibel genug um auf Ihre individuellen Wünsche und Anregungen einzugehen. So sind unsere Grundrisse variabel um Ihre persönlichen Familienwünsche realisieren zu können.

Umweltbewußte Massivbauweise gemäß neuester Energieeinsparverordnung (EnEV 2009).
Vollkeller in Beton.
Außenwände: Kalksandstein mit Vollwärmeschutz. Innenwände: Massive Vollgipsplatten (gute Schalldämmung).

Ausstattung
Überdurchschnittliche Austattung mit Markenprodukten.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann, alle Räume mit Fußbodenheizung.
Treppe: Ernst-Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen (Buche).
Türen: Qualitätsholztüren, Furnier "Buche" oder "Weißlack" nach Wunsch.
Bodenbeläge
Wohnen: Laminat
Küche/Diele: Fliesen
Schlaf-u. Sonstige Räume: Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden

Lage
Die Stadt Eppelheim in unmittelbarer Nachbarschaft von Heidelberg mit Ihrer mehr als 1.200jährigen Geschichte zählt rund 14.000 Einwohner. Die Infrastruktur bietet beste Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des Alltags. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Gewerbegebiete und ein bekanntes Großunternehmen sichern viele Arbeitsplätze.
Durch den Straßenbahnanschluß sowie die S-Bahnstation sind die Städte Heidelberg und Mannheim leicht autofrei zu erreichen. Straßenverkehrsanbindungen an die Autobahn A 5 ergänzen die hervorragenden Voraussetzungen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit als Wohnort. Zahlreiche Sportstätten bieten beste Möglichkeiten für Freizeit und Sport.



Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Adresse mit, sodass wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen können.

**MUSTERHAUSBESICHTIGUNG**
Samstag, 23. Juni 2012:
15.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Sonntag, 24. Juni 2012:
11.00 Uhr bis 13.00 Uhr

- WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH -

Ergänzende Links

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