AGB

Unsere Geschäftsbedingungen

1. Angebote
Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bzw. Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der Fa. Ulrike Busch Immobilien an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen begründen eine Schadensersatzpflicht in Höhe der vereinbarten Maklerprovision.

Vorkenntnis: Ist dem Auftraggeber die Verkäuflichkeit (bzw. Vermietbarkeit) eines nachgewiesenen Objektes bereits bekannt, hat er dies der Fa. Ulrike Busch Immobilien unverzüglich, spätestens innerhalb von 8 Tagen, schriftlich mitzuteilen.

2. Vertragsabschluß
Mit dem Abschluß eines notariellen Kaufvertrags durch den Nachweis oder die Vermittlung der Fa. Ulrike Busch Immobilien ist zu deren Gunsten eine Maklerprovision verdient und fällig. Die Fa. Ulrike Busch Immobilien hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß.

Erfolgt ein Vertragsabschluß ohne Anwesenheit der Fa. Ulrike Busch Immobilien, so ist ihr vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen.

Der Auftraggeber ist gehalten, der Fa. Ulrike Busch Immobilien auf Verlangen eine Vertragsabschrift zu überlassen.

3. Provision 
- An- und Verkauf, berechnet aus dem Gesamtkaufpreis der Immobilie:
  vom Käufer und Verkäufer je 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
In den vorbezeichneten Provisionssätzen ist die derzeit geltende Mehrwertsteuer von 19 % enthalten. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt unter entsprechender Berichtigung des Prozentsatzes der Maklerprovision der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit gültig ist.

4. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner
Die Fa. Ulrike Busch Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Haftungsausschluß
Die von der Fa. Ulrike Busch Immobilien gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Fa. Ulrike Busch Immobilien daher nicht übernehmen. Ebenso kann ausgeschlossen werden, daß das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im übrigen haftet die Fa. Ulrike Busch Immobilien nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadensersatzansprüche verjähren innerhalb von 3 Jahren von dem Zeitpunkt an, an dem der Anspruch entstanden ist, spätestens nach 3 Jahren ab Beendigung des Auftrags.

6. Ersatzansprüche
Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers berechtigt die Fa. Ulrike Busch Immobilien insbesondere zum Ersatz ihes sachlichen Aufwands gegen Einzelnachweis.

7. Änderungen und Kündigung
Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

8. Teilunwirksamkeitsklausel
Sollten einzelne Klauseln dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so bleibt dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen unberührt. An die Stelle eventuell unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Mönchengladbach.
Bei Maklerverträgen mit im Handelsregister eingetragenen Kaufleuten ist Mönchengladbach Erfüllungsort und Gerichtsstand.