Zimmer	7.0
Wohnfläche ca.	154.00 m²
Kaufpreis	154.900,00 EUR
Haustyp	Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.	511.00 m²
Nutzfläche ca.	100.00 m²
Etagenanzahl	1
Schlafzimmer	6
Badezimmer	1
Gäste-WC	Ja
Keller	Ja
Objektzustand	Gepflegt
Baujahr	1973
Qualität der Ausstattung	Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung	2000
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl
Bezugsfrei ab	nach vereinbarung!!
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1
Provision	3,57 Prozent inkl. MwSt.
Sollte es zum Vertragsabschluss eines der Ihnen nachgewiesenen Objekte kommen, so ist die Käuferprovision von 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen.

Objektbeschreibung
Das Haus wird Sie überzeugen: Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße von Uedem, zentral zum Ortskern. Es gibt einen kleinen Renovierungsstau. Die Bäder befinden sich im Originalzustand. Aber ein Objekt, das Sie besichtigen müssen, um die vielfältigen Nutzungen abschätzen zu können. Und das Ganze zu einem sehr attraktiven Preis.

Ausstattung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage befindet sich dieses schön aufgeteilte und gepflegte Einfamilienhaus mit Garage. Das Haus wurde im Jahre 1973 gebaut. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Diele, eine Wohn-Küche mit einen HWR., ein GWC, ein großes Schlafzimmer mit Dusche und Waschgelegenheit und eine weiteres Schlafzimmer (was sich auch als Büro eignet).Das große und helle Ess- und Wohnzimmer lädt zu verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich vier große Kinderzimmer, und das Bad was mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzliche Stellflächen. Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Heizungsanlage beheizt, der Brenner und die Elektronik der Ölheizung wurden in den letzten Jahren erneuert. Zum Haus gehört noch eine große einseitig angebaute Garage mit direktem Zugang zum Garten.

Lage
Bevorzugte Wohnlage im Stadtteil von Uedem. Kindergärten, diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur Gocher oder Kevelaerer Innenstadt ist mit dem Pkw sowie mit dem Bus in wenigen Minuten gegeben. Über den Autobahnanschluss zur A 57 steht eine ausgezeichnete Verbindung in alle Richtungen zur Verfügung.

Sonstiges
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, das Informationen nur weitergegeben werden, wenn die vollständige Adresse mit Festnetz Telefonnummer angegeben ist. Da eine Benachrichtigung von uns per Mail auch als Objektnachweis dient. Alle gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da alle Angaben auf Daten und Fakten der Eigentümer/Verwalter beruhen. Des weiteren verweisen wir auf unsere AGB.. Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.a-z-immobilien-vogel.de.

Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen jederzeit gerne für weiterführende Fragen zur Verfügung.

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