Zimmer	3.5
Wohnfläche ca.	99.00 m²
Kaltmiete	650,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete	920,00 EUR
Nutzfläche ca.	44.00 m²
Balkon/Terrasse	Ja
Baujahr	1967
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Keine Angabe
Bezugsfrei ab	ab 01.03.2012 oder nach Vereinbarung
Nebenkosten	270,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile	1300 EUR
Provision	2,38 Netto -Monatsmiete(n) (incl. MwSt)

Objektbeschreibung
Dieses Angebot ist PROVISIONSPFLICHTIG. Zwecks weiterer Bearbeitung ist die Angabe Ihrer Telefonnummer zwingend erforderlich.

Hier wird für solvente Mieter eine attraktive 3,5 Raum-Wohnung + Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss mit Balkon und Garage, jedoch ohne Keller in bevorzugter Grünlage angeboten. Für die optional anzumietende Garage wird eine monatliche Miete von EUR 70,-- avisiert.

Objekt: freistehendes 2-Familienhaus

Baujahr: 1967

Wohnfläche:
1. OG = 99 qm. + 44 qm Nutzfläche im Spitzboden = insgesamt 143 qm Wohn-/Nutzfläche

Geschosslage: 1. Obergeschoss zuzüglich 44 qm Nutzfläche im Spitzboden

Raumaufteilung: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 SW-Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Arbeitszimmer,
2 Badezimmer, 1 Diele über Eck, 1 Gäste-WC, 1 Treppenaufgang zum Spitzboden.

Ausstattung
Im geräumigen Wohn-/Esszimmer wurde Echtholzparkett verlegt. In den übrigen Räumlichkeiten wurde neuer, heller Laminatboden verlegt. Zwischen Küche und Esszimmer befindet sich eine Durchreiche. Das mit Einbauschränken ausgestattete Esszimmer ist sowohl von der Küche als auch über die Diele zu erreichen.

Das helle, deckenhoch geflieste Badezimmer im 1. OG verfügt über 1 Duschbad, 1 Badewanne, 1 Doppelwaschbecken, 1 WC, 1 Tageslichtfenster, Ferner ist ein Gäste-WC im 1. OG vorhanden, im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zweites, vollständiges Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken. Der Stellplatz der Waschmaschine sowie der Trockenraum befindet sich im Dachgeschoss hinter dem zweiten Badezimmer.

Beheizt wird das Domizil mittels einer Ölzentralheizung . Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel-TV. Die Fenster sind mit Aussenrolladen, die Veluxfenster teilweise mit Sonnenrolllos ausgerüstet.

Die 44 qm große Nutzfläche im Dachgeschoss mit etlichen Stauräumen kann von den Mietern vielfältig genutzt werden. Der Oberboden des Dachgeschosses kann von den Mietern nach Wahl eingebracht werden.

Lage
Absolut ruhige Grünlage in Bochum-Munscheid zwischen Blumenfeldstraße und Zeppelindamm. Die BAB A 40 liegt ca. 5 Autominuten, die Bochumer City ca. 10 Autominuten vom Wohnort entfernt.

Sonstiges
Tierhaltung von Hund/Katze ist nicht gestattet.

Die geräumige Garage ist mit Strom und einer Fernbedienung für das Tor ausgestattet. Die hierfür veranschlagte Miete beläuft sich auf zusätzlich EUR 70,-- monatlich.

Die angegebenen Betriebskostenvorauszahlungen beziehen sich auf eine Nutzung durch 4 Personen, ferner sind die Heizkostenvorauszahlungen in den Betriebskosten enthalten.

Sämtliche Angaben beruhen auf uns überlassenen Unterlagen, Angaben des Eigentümers oder aus Ortsbesichtigungen. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten.

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