Wir bieten Ihnen, neben der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie, auch den vollen Leistungsumfang im Bereich der Hausverwaltung und –Betreuung. Unser Leistungsportfolio gestaltet sich folgendermaßen:

Einsatz Modernster Technik:

Wir arbeiten mit den aktuellen Standards der EDV und Telekommunikation. Die Akten und Unterlagen unserer Kunden liegen uns, neben der traditionellen Papierform, auch in digitalisierter Form vor, um diese gegebenenfalls dem Eigentümer oder Steuerberater per E-Mail oder auf einem Datenträger zukommen zu lassen.


Kompetente Fachleute mit langjähriger Berufserfahrung:

Unser Team besteht aus einem Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft/verbandsgeprüften Bausachverständigen, einer  Hausverwalterin, einer kaufmännischen Mitarbeiterin (gelernte Rechtsanwaltgehilfin), einer Sekretärin, und einer Auszubildenden. Das Team unserer Abteilung "technische Hausbetreuung" besteht aus drei Hausmeistern. Außerdem beschäfitgen wir Spezialisten für Nebenkostenabrechnungen und unsere EDV.


Volle Kostentransparenz:

Unser Verwalterhonorar versteht sich als Festpreis. Es entstehen keine versteckten Kosten (zum Beispiel Porto- oder Telefonkosten), was Ihnen Planungssicherheit sowie eine günstige und stressfreie Möglichkeit bietet, ihr Haus von einem professionellen Team verwalten zu lassen.


Beratervertrag mit einem Rechtsanwalt:

Wir haben einen Beratervertrag mit einer großen Rechtsanwaltskanzlei abgeschlossen um unseren Hausverwaltungskunden im Falle einer Streitigkeit die Möglichkeit einer kostenlose Erstberatung (inklusive einem ersten Anschreiben) bieten zu können.


Professionelle Nebenkostenabrechnungen:

Selbstverständlich umfasst die Hausverwaltung auch die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung. Wir beschäftigen eigens einen reinen Abrechnungsspezialisten, der die Abrechnungen unserer Kunden professionell und transparent erstellt. Natürlich ist auch dieser Service in unserem Honorar enthalten.

Auf Wunsch erstellt unser Spezialist auch eine kostengünstige Heizkostenabrechnung für Ihre Immobilie. Die Kosten enthalten die Bereitstellung und Ablesung modernster Funk-Heizkostenverteiler (auf Wunsch auch inklusive separater Wasseruhren, ebenfalls mit Funktechnologie). Ein Zugang zu den Wohnungen ist für die Ablesung also nicht mehr nötig (keine Terminabsprache mehr mit den Mietern).


Nahtlose Verknüpfung von Vermietung und Verwaltung:

Unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Vermietung und des Verkaufs von Wohnimmobilien (über 1100 vermittelte Mietverhältnisse und mehr als 100 abgeschlossene Kaufverträge in 10 Jahren) ermöglicht unseren Kunden den sorgenfreien Ablauf eines Mieterwechsels: Schon wenige Tage nach dem Eingang der Kündigung wird die Immobilie umfassend beworben (Zeitungsinserate, Immobilienscout 24, unsere eigene Internetseite sowie Werbung am Haus selbst). Ein neuer Mieter wird somit schnellstmöglich gefunden. Dieser Dienst umfasst natürlich auch eine Bonitätsprüfung sodass das Risiko von Mietrückständen möglichst gering bleibt.
Nach erfolgter Vermietung (zu einem fest vereinbarten Pauschalhonorar) erfolgt eine umfassende Übergabe inklusive eines umfassenden Übergabeprotokolls.
Selbstverständlich prüfen wir bei jedem Mieterwechsel auch die Möglichkeit einer Mietanpassung.


Technische Betreuung Ihrer Immobilie:

Wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit, Ihre Immobilie auch auf der technischen Ebene betreuen zu lassen. Mit eigenen, mobilen Hausmeistern sowie einem professionellen Team von Gebäudereinigern. Wir haben somit den direkten Zugriff auf das Hausmeisterteam, was für Flexibilität und optimale Kostenkontrolle (Tätigkeitsnachweise) sorgt. Wir koordinieren unsere Teams so, dass die entstehenden Kosten für Sie so gering wie möglich bleiben. Die anfallenden, monatlichen Kosten können über die Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umgelegt werden.

 

Instandhaltungsmaßnahmen:

Auch bei Sanierungen und Renovierungen beraten wir Sie gerne. Wir arbeiten mit ortsansässigen Fachfirmen und Architekten zusammen um die erforderlichen Maßnahmen reibungslos und kostengünstig abzuwickeln.


Objektoptimierung:

Durch regelmäßige Kontrollen Ihrer Immobilien seitens unseres Teams bleiben Wert und Zustand des Hauses bestmöglich erhalten.
Auch während eines bestehenden Mietverhältnisses prüfen wir mithilfe unserer Daten, ob eine etwaige Anpassung des Mietpreises möglich ist.

Wie Sie sehen bieten wir Ihnen alle Leistungen rund um die Immobilie; von der reinen Hausverwaltung bis zur vollständigen Betreuung.

Wir würden uns sehr freuen, Sie in unseren neuen Räumlichkeiten begrüßen zu können um alle Möglichkeiten in einem ansprechenden Ambiente in Ruhe detailliert zu erörtern.