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NEU! Vermietete 3,5 ZKB ETW (1.OG Nr. 1.3) in Link.-Hochstetten mit S/O-Balkon und TG-Stellplatz!

Wohnzimmer Ansicht 1
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Zum Beyn 6
76351 Linkenheim-Hochstetten






Scout-ID: 
Anbieter-Objekt-Nr.: 
66848184
998

AGB

Zimmer3.5
Wohnfläche ca.80.50 m²
Kaufpreis136.000,00 EUR

WohnungstypEtagenwohnung
Nutzfläche ca.4.00 m²
Etage1
Etagenanzahl2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
KellerJa
Balkon/TerrasseJa
ObjektzustandGepflegt
Baujahr1995
Qualität der AusstattungNormal
Letzte Modernisierung/Sanierung2009
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert126 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa
Bezugsfrei abvermietet
Garage/StellplatzTiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz1

VermietetJa
Mieteinnahmen pro Monat510,00 EUR
Garage/Stellplatz-Kaufpreis9.000,00 EUR
Provision für Käufer3,57% Käufercourtage inkl. Mwst.
O.g. Käuferprovision ist fällig bei Kaufvertragsabschluß aus dem notariellen Kaufpreis, ungeachtet einer Gebühr durch die Gegenseite.


Objektbeschreibung
Moderne und gepflegte 3,5 ZKB- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen MFH in ruhiger Spielstraße.

Das MFH wurde 1995 in Massivbauweise mit Volllwärmeschutz erstellt.

Ausstattung
Moderne helle Fliesen in Küche und Bad, Sanitärobjekte in Manhatten-Grau.

Große offene Küche, Abstellraum für Waschmaschine in der Wohnung,
schöner Süd-Ostbalkon in ruhige Gärten ausgerichtet, Kellerraum, Fahrradraum und TG-Stellplatz.

Im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen befindet sich ein Buche-Laminatboden.

Die Wohnraumdecken sind im Loft-Stil überhoch ausgeführt und bis zu 3m hoch!

Lage
Das Wohngebiet „Zum Beyn“ in Linkenheim-Hochstetten liegt in ruhiger Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Spielstraße) nahe von Wiesen und Feldern im Ortsteil Hochstetten.

Günstige Anschlüsse an die Autobahn A 5 , B 35, B 36

Linkenheim-Hochstetten verfügt neben einem hohen Kultur-, Freizeit und Wohnwert über die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Ebenfalls vorhanden sind mehrere Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Werkrealschule.

Das nächste Gymnasium befindet sich in Neureut und ist mit der Stadtbahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Es sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. (z. B. Aldi, Lidl, DM-Markt, REWE.



Sonstiges
Die Wohnung wird mit einem guten, bestehenden Mietverhältnis verkauft.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus KP-Wohnung € 136.000,00 und KP-TG-Platz € 9.000,00 = Gesamt € 145.000,00 zuzüglich üblicher Erwerbsnebenkosten

Die Jahresnettomiete beträgt derzeit mit TG-Stellplatz ca. € 6.120,00 zuzügl. Betriebskosten.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen bearbeiten werden.

IMMOBILIEN FRICK - seit 1990 Ihr erfolgreiches Maklerunternehmen in der region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg - Mannheim / Ludwigshafen

Ergänzende Links



Angeboten von
Herr Thorsten Frick 
Immobilien Frick
www.immo-frick.de
Mobil: +49 172 7225966
Telefon: +49 7247 936688

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