Grundriss EG
Grundriss 1.OG

Zimmer	5.0
Wohnfläche ca.	154.00 m²
Kaufpreis	483.950,00 EUR
Haustyp	Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.	518.00 m²
Nutzfläche ca.	12.56 m²
Etagenanzahl	2
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Gäste-WC	Ja
Objektzustand	Erstbezug
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Baujahr	2012
Heizungsart	Zentralheizung
Garage/Stellplatz	Carport
Anzahl Garage/Stellplatz	2
Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Vom Käufer ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Gesamtkaufpreises an den alleinbeauftragten Makler Klüssendorff Immobilien GmbH nach der notariellen Beurkundung zu zahlen.

Objektbeschreibung
Im Kaarster Norden wird an einem Wendehammer auf der Erich-Kästner-Straße eine 10 x 11 m große Doppelhaushälfte an die bereits bestehende Bebauung ergänzt.

Dadurch entsteht in einer einzigartigen Lage in Verbindung mit einer wirklich großzügigen Grundstücksgröße von 518 m² zzgl. einem anteiligen Privatweg ein tolles Haus.

Das Haus selber ist ebenso großzügig wie das Grundstück. Allein das Wohnzimmer verfügt über 43,62 m²...

Ausstattung
Die hochwertige und nach Ihren Wünschen zusammengestellte Ausstattung können Sie einer Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung stellen (inkl. Fußbodenheizung, Solarunterstützung usw). Die Grundrisse werden nach Ihren Vorstellungen mit dem Architekten abgestimmt und geplant. Die Baumaßnahme wird von der Firma Glasmacher Bauen & Wohnen GmbH aus Neuss-Grimlinghausen erstellt: Ein Name, der schon seit vielen Jahren für Qualität steht.

Lage
Kaarst gehört zu den TOP Lagen am linken Niederrhein. Dennoch ist Kaarst eine ansprechend kleine Gemeinde geblieben, die mit einer hervorragenden Infrastruktur glänzen kann.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Ideale Verkehrsanbindung durch das Kaarster Kreuz (A52/A57) sowie durch die Regio-Bahn an den ÖPNV.



Sonstiges
Bitte sprechen Sie uns jederzeit an, damit wir Ihnen dieses interessante Bauvorhaben vor Ort erläutern können.

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