Klüssendorff Immobilien GmbH - 25.05.2012

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Neubau-Doppelhaushälfte in Traumlage von Kaarst

Scout-ID: 62932398 Erich-Kästner-Straße  41564 Kaarst Anbieter: Klüssendorff Immobilien GmbH Herr Jan Klüssendorff  Achillesstr. 8 40545 Düsseldorf Mobil: +49 173 3030480 Telefon: +49 211 5579911 Fax: +49 211 5579912 http://www.kluessendorff.com Objektbeschreibung Im Kaarster Norden wird an einem Wendehammer auf der Erich-Kästner-Straße eine 10 x 11 m große Doppelhaushälfte an die bereits bestehende Bebauung ergänzt. Dadurch entsteht in einer einzigartigen Lage in Verbindung mit einer wirklich großzügigen Grundstücksgröße von 518 m² zzgl. einem anteiligen Privatweg ein tolles Haus. Das Haus selber ist ebenso großzügig wie das Grundstück. Allein das Wohnzimmer verfügt über 43,62 m²... Ausstattung Die hochwertige und nach Ihren Wünschen zusammengestellte Ausstattung können Sie einer Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung stellen (inkl. Fußbodenheizung, Solarunterstützung usw). Die Grundrisse werden nach Ihren Vorstellungen mit dem Architekten abgestimmt und geplant. Die Baumaßnahme wird von der Firma Glasmacher Bauen & Wohnen GmbH aus Neuss-Grimlinghausen erstellt: Ein Name, der schon seit vielen Jahren für Qualität steht. Lage Kaarst gehört zu den TOP Lagen am linken Niederrhein. Dennoch ist Kaarst eine ansprechend kleine Gemeinde geblieben, die mit einer hervorragenden Infrastruktur glänzen kann. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Ideale Verkehrsanbindung durch das Kaarster Kreuz (A52/A57) sowie durch die Regio-Bahn an den ÖPNV. Sonstiges Bitte sprechen Sie uns jederzeit an, damit wir Ihnen dieses interessante Bauvorhaben vor Ort erläutern können. Wichtiges im Überblick Zimmer 5.0 Wohnfläche ca. 154.00 m² Kaufpreis 483.950,00 EUR Weitere Daten Haustyp Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca. 518.00 m² Nutzfläche ca. 12.56 m² Etagenanzahl 2 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Gäste-WC Ja Objektzustand Erstbezug Bauphase Haus in Planung (projektiert) Baujahr 2012 Heizungsart Zentralheizung Garage/Stellplatz Carport Anzahl Garage/Stellplatz 2 Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis Vom Käufer ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Gesamtkaufpreises an den alleinbeauftragten Makler Klüssendorff Immobilien GmbH nach der notariellen Beurkundung zu zahlen.

Blick in den Wendehammer Blick auf die best. Bebauung Blick a.d. bestehende Bebauung Traumgrundstück Blick aus dem Wendehammer ACHTUNG: Spielstraße Klinkermuster Fassadenmuster