Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Zweck der Gesellschaft
Der Geschäftszweck der Firma Santers Immobilien & Service ist die Vermittlung von Immobilien zum Kauf/Verkauf sowie zum Mieten bzw. Vermieten/Verpachten, zusätzlich die Vermittlung von Serviceleistungen rund um die Immobilie.

2. Honorar
Diese AGB`s werden mit Ansicht bzw. Abruf unserer Angebote Gegenstand der vertraglichen Beziehung zwischen der Firma Santers Immobilien & Service und dem Empfänger/Nutzer. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages(z.B. Kauf, Miete, Pacht), hat der Empfänger/Nutzer das bei dem jeweiligen Objekt entstehende Honorar an die Gesellschaft zu zahlen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde. Dies gilt auch, wenn der Vertragsabschluss erst nach Auftragsbeendigung erfolgt. Das Honorar wird generell 14 Tage nach Abschluss des Vertrages fällig.

Kommt der Empfänger/Nutzer in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe fünf v. H. über dem jeweiligen Basiszinssatz des Diskontsatz der Deutschen Bundesbank, mindestens jedoch sechs v. H. zu zahlen, es sei denn, es kann eine höhere oder niedrigere Zinsbelastung nachgewiesen werden. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder gekündigt, bleibt der Provisionsanspruch hiervon unberührt. Vertrages von den in unserem Angebot genannten Konditionen abweichen oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in der Zwangsversteigerung erreicht wird. Bei notariellem Vertragsabschluss ist die Firma Santers Immobilien & Service hinzuzuziehen. Mündlich getroffene Abreden bedürfen außerdem der schriftlichen Bestätigung durch die Firma Santers, Immobilien & Service, um wirksam werden zu können.

Auch für frei(mündlich) bekannt gegebene Objekte entsteht ein Maklervertrag mit Provisionspflicht, ein Schriftformerfordernis besteht insoweit nicht. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn die Bedingungen des Kauf-/Miet- Vertrages von den in unserem Angebot genannten Konditionen abweichen oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in der Zwangsversteigerung erreicht wurde. Bei notariellem Vertragsabschluss ist die Firma Santers Immobilien & Service hinzuzuziehen. Die Wahl des Notars obliegt dem Käufer oder Verkäufer je nach Absprache. Mündlich getroffene Abreden bezüglich des entsprechenden Notarvertrages bedürfen außerdem der schriftlichen Bestätigung durch die Firma Santers, Immobilien & Service, um wirksam werden zu können.

3. Provision
Bei Verkauf von Haus und Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen für den Käufer vom vertraglich vereinbartem Gesamtkaufpreis 7,14 % inklusive der zurzeit geltenden Mehrwertsteuer von 19%. Bei einem Kaufpreis von unter 50.000 € beträgt die Provision 3.570 € inklusive der zurzeit geltenden Mehrwertsteuer von 19%. Mit Zugang des entsprechenden Exposes entsteht automatisch, nach Abschluss eines Kauf/Miet/Pachtvertrages, eine Provisionspflicht, welche ausdrücklich durch diese AGB`s geregelt ist.

Bei Vermietung/Verpachtung von Haus und Grundbesitz sowie Wohnungen werden für den Mieter/Pächter einheitlich 2 Monatsnettokaltmieten zuzüglich der zurzeit geltenden Mehrwertsteuer von 19% als Provision fällig. Die Provision wird sofort nach Abschluss/Unterzeichnung des Miet/Pachtvertrages fällig.

4. Auftraggeber
Der Auftraggeber hat die Firma Santers Immobilien & Service unverzüglich, längstens nach einer Woche, von einem Vertragsabschluss zu informieren. Der Auftraggeber ist verpflichtet der Firma Santers Immobilien & Service unverzüglich eine Vertragsabschrift zu übersenden. Kommt es aufgrund falscher Angaben/ Informationen durch den Auftraggeber zu Unregelmäßigkeiten, haftet ausschließlich der Auftraggeber für den daraus entstehenden Schaden.

5. Haftung/ Haftungsausschluss
Die Firma Santers Immobilien & Service haftet in keiner Weise für die Finanzierung der nachgewiesenen Objekte. Die von der Firma Santers Immobilien & Service gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters. Eine Haftung für diese Informationen kann daher von der Firma Santers Immobilien & Service nicht übernommen werden.

Für den Fall, dass der Empfänger/ Auftraggeber AGB verwendet, die von unseren AGB abweichen, gelten allein die AGB der Firma Santers Immobilien & Service.

6. Salvatorische Klausel
Sollten Teile der AGB unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmungen treten dann die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

7. Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist Berlin- Spandau.

Index/ Nutzerhinweis
Eine Weiterverarbeitung, Kopie, Abschrift etc. dieser Seiten oder die Nutzung in Teilen oder in Gesamtheit außerhalb dieses Internetauftrittes ist ohne Einwilligung des Erstellers der AGB´s nicht gestattet.