Vermietbare Fläche ca.	745.00 m²
Kaufpreis	480.000,00 EUR
Objektart	Bürogebäude
Grundstücksfläche	600.00 m²
Gesamtfläche ca.	977.00 m²
Gewerbefläche ca.	745.00 m²
Sonstige Fläche ca.	250.00 m²
Etage(n)	3
Baujahr	1930
Letzte Modernisierung/Sanierung	2011
Mieteinnahmen p.a. (Soll)	42.000,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist)	42.000,00 EUR

Objektbeschreibung
Attraktives Büro- und Praxengebäude im Herzen der Stadt Iserlohn. 3 Vollgeschosse mit insgesamt 745 m² Nutzflächen sowie 232 m² Nebenflächen im Kellergeschoss.
Ursprungsbaujahr 1930, mehrfach umgebaut und umfassend renoviert sowie modernisiert, zuletzt 1998 und 2011.

Ausstattung
Gute und gepflegte Ausstattung, Rasterdecken mit Beleuchtung, Teppichböden, EDV-Verkabelung etc.
Ausreichende Sanitäranlagen und Sozialräume sind vorhanden.
Repräsentativer, eigener Eingangsbereich für die Mietfläche im Erdgeschoss.

Lage
Absolut zentrale Lage am Rande der Iserlohner Innenstadt (verlängerte Fußgängerzone), Parkhäuser und öffentliche Parkplätze in der Nachbarschaft, Bushaltestellen mehrerer Linien nur wenige Meter entfernt. Rathaus, Sparkasse, Banken und Geschäfte aller Art sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
Das Objekt ist vollständig vermietet, die Flächen im Erdgeschoss werden zur Zeit für die neue Nutzung umgebaut und renoviert.
Nettomiete p.a.: 42.000,00 €.

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