Zimmer	10.0
Wohnfläche ca.	252.00 m²
Kaufpreis	269.000,00 EUR
Haustyp	Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.	800.00 m²
Etagenanzahl	1
Schlafzimmer	6
Badezimmer	3
Gäste-WC	Ja
Keller	Ja
Objektzustand	Gepflegt
Baujahr	1972
Letzte Modernisierung/Sanierung	2000
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl
Energieverbrauchskennwert	108.4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	Ja
Einliegerwohnung	Ja
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1
Provision	3,57% inkl. Mwst. Käufercourtage vom Kaufpreis
Für den Nachweis oder die Vermittlung, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertrag.

Objektbeschreibung
Massives freistehendes Einfamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) in ruhiger Sackgassenlage von Overath-Brombacher Berg in Südwestlage mit unverbaubarem Blick. Der Wohnraum dieses Hauses wird mit einer offenen Etagenbauweise sowie 1 offenem Kamin u. 1 Kaminofen im Wohnzimmer abgerundet.
2 Einliegerwohnungen können als finanzielle Unterstützung einer Immobilienfinanzierung vermeietet werden. Momentan ist 1 Einliegerwohnung nicht vermietet.

Ausstattung
-Doppelverglaste Holzfenster
-Kamin und Kaminofen im Wohnzimmer
-Fußböden überwiegend gefliest oder mit Parkett/ Laminat ausgelegt
-3 Terrassen
-großer Garten 800m²
-Garage
-Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung
-Tageslichtbäder
-Partyraum

Lage
Ruhige Sackgassenlage von
51491 Overath -Brombacher Berg mit guter Anbindung an die BAB A4.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen sowie der Ortskern Immekeppel sind in kurzer PKW-Distanz erreichbar.

Sonstiges
Bei Fragen zu einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Wir haben diese Daten nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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