Miet-/Kaufobjekt	Kauf
Büro-/Praxisfläche	79.00 m²
Gesamtfläche	79.00 m²
Kaufpreis	68.000,00 EUR
Verfügbar ab	sofort
Baujahr	1970
Etage(n)	EG
Anzahl der Parkflächen	3
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln	1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Min.
Provision	3,48%incl.ges.Mwst.

Objektbeschreibung
Ehemaliges Optikergeschäft mit 2 Schaufenstern sowie einem Schaukasten. Der Laden liegt zwischen einem Blumenhandel und einem Hörgeräteakustiker. Das Objekt verfügt über einen außergewöhnlich wirtschaftlichen Schnitt und besteht aus 3 Räumen (siehe Grundriss).

Ausstattung
Das Objekt ist vollständig ausgeräumt und frisch gestrichen. Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Gewerbeeinheit.

Lage
Sehr gute Lage im Süden Nürnbergs (Schweinau). Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu sämtlichen Autobahnen (A73/Südwesttangente) werten das Objekt erheblich auf.

Sonstiges
Einkausmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen sind leicht zu erreichen.
Das Objekt liegt im Bereich einer Wohnsiedlung mit hohem Eigentümeranteil.

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