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Überblick Modernes, naturnahes Wohnhaus mit wunderschöner Fernsicht in Adelsdorf
Objektbeschreibung Das sehr idyllisch gelegene Haus mit Reitstall und viel Gestaltungsfreiraum, besticht durch seine Gemütlichkeit und seinen wunderschönen Blick in die Natur. Fühlen Sie sich wohl. Ausstattung Erdgeschoß: Im Erdgeschoß befinden sich die offene Küche mit der praktischen Vorratskammer, das großzügige und helle Wohnzimmer mit architektonisch beeindruckender Fensterfront, Kachelofen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein gemütliches Kaminzimmer, welches zu kuscheligen Abenden einlädt. Das gesamte Stockwerk ist hochwertig gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine offene Terrasse zum Durchatmen, Grillen, Kraftschöpfen, wird Ihnen geboten. Von hier aus haben Sie Blick auf den Garten, Wald und Felder - und wenn Sie möchten auf Ihre Pferde. Obergeschoß: Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein großräumiges Badezimmer. Die Kinderzimmer haben einen gemeinsamen Balkon, von dem Sie ebenfalls einen wunderschönen Blick über den Garten, die Koppel und die angrenzenden Felder haben. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer und ist wie die anderen Zimmer mit hochwertigem Korkboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde fachmännisch gefliest und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und einen Doppelwaschtisch. Spitzboden: Ist mit hellem Laminat ausgestattet und bietet genügend Platz für ein Schlafzimmer oder eine Galerie. Keller: Im Keller findet man den Technikraum, einen Wellnesbereich sowie einen Abstellraum. Der Wellnesbereich ist mit einer vitalen Vier- Personen Eck-Sauna, Dusche und Ruhebereich ausgestattet. Anschlüsse für den späteren Einbau eines Whirlpools sind bereits vorhanden. Im Technikraum ist die Heizungsanlage mit 3x1500 Liter Öltanks. Die Anschlußmöglichkeit für eine Solaranlage ist bereits vorinstalliert. Reitstall Der Reitstall ist ca. 55 m² groß und bietet Platz für ca. 4-5 Pferde. Vom derzeitigem Eigentümer sind momentan noch ca. 2,5 ha als Koppel angemietet. Lage Adelsdorf liegt im Einzugsgebiet Erlangen, Forchheim und ist über die A3 sowie die B 470 erreichbar. Kindergärten, eine Volksschule sowie Einrichtungen für das tägliche Leben sind im Ort ansässig. Hier eine kleine Beschreibung von Adelsdorf: Die Pflege alter Traditionen und eine moderne Entwicklung prägen das Gesamtbild von Adelsdorf. Der Aischgrund mit seinen Wiesen, Wäldern und Weihern - das Land der 1.000 Weiher - ist umgeben von einer liebenswerten Hügellandschaft, die sich bis in die bekannten Gebiete der Fränkischen Schweiz und des Steigerwalds erstreckt. Nahe gelegene, altehrwürdige Städte mit großer Geschichte wie z. B. Bamberg und Nürnberg runden dieses Bild ab. Daraus und aus dem reichhaltigen Veranstaltungsangebot ergeben sich vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Angeln, Tennis, Reiten etc.), der Erholung und des kulturellen und kulinarischen Genusses. Gasthöfe, Hotels und Brauereien warten mit Spezialitäten aus fränkischer Küche auf. Eine regionaltypische Besonderheit mit langer Tradition sind die zahlreichen Felsen-Bierkeller am Rande der Ortschaften. Dort wurde und wird im Sommer das Bier zur Kühlung eingelagert und auch ausgeschenkt. Dort trifft man sich nach Feierabend oder am Wochenende in ungezwungener Runde ohne nach Stand und Herkunft zu unterscheiden. Ein echtes Stück fränkisch-fröhlicher Lebenskultur. Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Wir sind auch samstags und sonntags für Sie da. Schnellkontakt: 0911-666669 
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