 Oberhanss-Immobilien GmbH
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Überblick EHEMALIGE, HISTORISCHE ZEHNTSCHEUER (TEILRENOVIERT) AUS DEM JAHR 1705 BEIM KLOSTER HABSTHAL
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Keller Schnitt
Objektbeschreibung Diese ehemalige Kloster-Zehntscheuer ist die längste, im Originalzustand erhaltene Zehntscheuer in Baden Württenberg. Heute ist sie Kulturhof und beinhaltet ein Museum für Wäsche, Mode, Puppen und Puppenstuben aus 3 Jahrhunderten. Pfalzgraf Hugo IV von Tübingen und König Rudolf von Habsburg stellten 1259 Grundstücke und Gebäude in Habsthal den Dominikanerinnen zur Verfügung. Die Betreiberin dieses Museums und Eigentümerin des Objekts möchte aus Altersgründen das Museum aufgeben und das komplette Gebäude veräußern. Das Gebäude misst ca. 68 m Länge und 15,5 m Breite, Gesamtgrundfläche ca. 1050 qm. Das Objekt steht in einem wunderschönen Garten angrenzend an das Kloster, das derzeit renoviert wird. Ein Teil wurde bereits mit Neubaustandard ausgebaut. Es befinden sich 4 Wohnungen, das Museum sowie vorbereitete Nutzflächen in dem Objekt. WHG. 1 161,53 qm, WHG. 2 52,30 qm, WHG. 3 108,00 qm, WHG. 4 93,11 qm. Museumsfläche ca. 440 qm. Ein Fundament für einen Aufzug ist vorbereitet. Derzeit gibt es 2 Eingänge jeweils einen im hinteren sowie im vorderen Bereich. Diese besonderen Wohnungen bestechen durch teilweise freigelegte Fachwerkwände, Sprossenfenster und attraktive Grundrisse. Alle Wohnungen, bis auf die Eignerwohnung, sind vermietet. Lage Vielfältige Möglichkeiten sind vorstellbar: Für Investoren zu den vorhandenen Wohnungen ein weiterer Ausbau mit Wohnungen (max. ca. 4000 qm). Vorstellbar wären auch "Reihenhäuser" für die Familie. Hotel, Sanatorium, Kulturzentrum,etc. Für den Privatmann eine gute Kapitalanlage mit eigenem Wohnen im Objekt und weiteren, schrittweisen Ausbaumöglichkeiten. Eine Weiterführung des Museums, auch mit Teilen, Bewohnen der großen Wohnung, Vermietung der restlichen Wohnung und der Betreibung z.B. einer kleinen Schenke mit Biergarten. Sonstiges Die Klosteranlage ist nach wie vor ein beliebtes Ausflugsziel durch die Nähe zum Bodensee und der Schwäbischen Alb. BEI INVESTITIONEN KÖNNEN STAATLICHE FÖRDERGELDER AUFGRUND DES DENKMALSCHUTZES DES GEBÄUDES BEANTRAGT WERDEN. 
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