Auktionsbedingungen

Zimmer	11.0
Wohnfläche ca.	275.00 m²
Kaufpreis	342.000,00 EUR
Haustyp	Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.	226.00 m²
Etagenanzahl	3
Badezimmer	3
Gäste-WC	Ja
Keller	Ja
Objektzustand	Modernisiert
Baujahr	1883
Qualität der Ausstattung	Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung	2008
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerungsart	Gas
Energieverbrauchskennwert	143 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	Ja
Bezugsfrei ab	nach Absprache bzw. Eigenbedarf
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	3
Vermietet	Ja
Mieteinnahmen pro Monat	2.295,00 EUR
Provision	4,76 % inkl. MWSt.
Das Auktionsaufgeld / unsere Maklerprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Zuschlag / bei Vertragsabschluß, unabhängig von einem Auktionsgeld / einer Provision von der Verkäuferseite, für den wir auch tätig sind. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung
Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache oder Emailanfrage möglich.

4 Mieteinheiten in einem Mehrfamilienhaus

Gewerberäume im Erdgeschoss:
Verkaufsfläche, sep. Raum, Werkstatt, WC

Wohnung 1 Obergeschoss:
Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Balkon
Gesamt: ca. 82,4

Wohnung 2 im Obergeschoss:
Wohn- Essbreich mit Küche, Bad mit Dusche und WC
Gesamt: ca. 17,6 qm

Wohnung 3 im Dachgeschoss:
Bad, Essen + Kochen, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer
Gesamt: ca. 65,14 qm

Mietpreise:
DG: 475,00 € Kaltmiete
1.OG rechts: 220,00 € Kaltmiete
1.OG links: 590,00 € Kaltmiete
EG Laden: 980,00 € Kaltmiete

Mögliche Gesamtmieteinnahme: 2265,00 € / Mon. x 12 = 27180,00 € / Jahr

Ausstattung
Umbauten und verschiedene Renovierungsarbeiten in den Jahren 1988, 1996, 2008 und 2012.

Fenster im 1.OG im Feb. 2012 gegen neue KS-Fenster mit Rollladen ersetzt.

Lage
Zentrale Lage im Ortsteil Aeschach; sehr gute Infrastruktur, zur Insel Lindau ca. 600 m, Einkaufszentrum Lindaupark ca. 1000 m.

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