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Überblick BAUTRÄGER/DENKMALSCHUTZOBJEKT KÖLN-AGNESVIERTEL
Objektbeschreibung unter DENKMALSCHUTZ stehendes 10-Parteienhaus es bestehen 8 Wohneinheiten, eine ehemalige Backstube (derzeit als Atelier genutzt) sowie ein Ladenlokal (vermietet an einen Bäckerei-Filialbetrieb) Ausstattung - Gasetagenheizungen - 3-Zimmer-Wohnungen (4x) mit jeweils Balkon zur Gebäuderückseite (Süden) - Dachgeschoß-Wohnung mit großer Dachterrasse zur Südseite - weitere, Gemeinschaftsdachterrasse oberhalb des Hinterhauses. Das Hinterhaus grenzt in Westlage an einen mit 4 haus- hohen Bäumen bepflanzten großen Schulhof einer Grundschule.Das Haus ist voll- unterkellert. Lage Die im Agnesviertel liegende Weißenburgstrasse gehört mi ihrer Allee und ihrer großen Anzahl von unter Denkmslschutz stehenden Häusern zu den beliebtesten Wohnstrassen Kölns. Sonstiges Das Objekt eignet sich optimal für Aufteiler/Sanierer, da sechs Einheiten bereits geräumt sind. Es liegen bereits eine Abgeschlossenheitsbescheiniung, sowie ein Planungskonzept (u.a. inkl. Einbau eines Aufzugs) eines auf Denkmalschutzobjekte spezialisierten Architekten vor. Nach neuem Planungskonzept kann durch Zusammenlegung der Einheiten 9 + 10 eine exklusive Penthouse- DG-Maisonette-Wohnung mit ca. 170m² Wohnfläche sowie 2 Dachterrassen in SÜDLAGE mit insgesamt 80m² Nutzfläche hergerichtet werden. Die gezeigten Grundrisse beziehen sich auf den Ist-Zustand. Trinkwasserleitungen wurden in 2008 nach dem Tubeprotect-Verfahren saniert DAS OBJEKT WIRD GEGEN GEBOT ANGEBOTEN. MINDESTGEBOT: 1.600.000,00 EUR Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 
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