Exposé

Zimmer	6.0
Wohnfläche ca.	185.00 m²
Kaufpreis	0,00 EUR
Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	3
Gäste-WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Denkmalschutzobjekt	Ja
Baujahr	1900
Qualität der Ausstattung	Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung	2010
Heizungsart	Zentralheizung
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Hausgeld	652,00 EUR
Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer zu zahlen.

Objektbeschreibung
Sehr schöne Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Schwabing, nahe der Münchner Freiheit, nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt!

Der repräsentative Jugendstilbau besticht besonders durch die geschmackvolle Stuckfassade und das großzügige Treppenhaus mit Lichthof und vielen Altbaudetails. Er stammt aus der Jahrhundertwende und ist in der Denkmalschutzliste der Stadt München eingetragen.

2001/2002 wurde das Anwesen komplett und sehr stillvoll saniert und mit dem Fassadenpreis der Stadt München ausgezeichnet.

Ausstattung
Diese gut erhaltene Altbauwohnung befindet sich im 3. OG dieses imposanten Hauses und besticht durch die zahlreichen Altbaudetails. Die sanierten ursprünglichen Kastenfenster, massives Fischgrät-Eichenparkett, hohe Decken mit dezentem Original-Stuck sowie große Flügeltüren mit originalen Türstöcken verleihen der großen Wohnung den Glanz der Entstehungsepoche.
Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Die Räume sind durch schöne eindrucksvolle Flügeltüren miteinander verbunden. Öffnen Sie die Türen und erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl oder schließen Sie die Türen um sich separate Räume zu schaffen. Die große Küche mit Zugang zum ruhigen Innenhof-Balkon macht diese Immobilie besonders zu einem Highlight.

Lage
Das Jugendstilanwesen befindet sich im Herzen von Schwabing, nahe der Münchner Freiheit. Hier lebt man zentral mitten im pulsierenden Schwabinger Leben. Cafés, Restaurants, Theater und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten prägen das Bild der direkten Umgebung. Ärzte, Schulen, Kindergarten und auch die Universität sind schnell erreichbar, wie auch der Englische Garten.

Die sehr gute Infrastruktur der näheren Umgebung schließt sämtliche Verkehrsmittel u.a. auch die U-Bahn mit ein.

Sonstiges
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Wir laden Sie ein zum Verliebungs-Termin: Besichtigen Sie diese schöne Altbauwohnung in Schwabing bei einem Drink und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Sie erreichen uns auch am Wochenende. Und bei der Finanzierung stellen wir Ihnen dann gerne unsere Experten an die Seite.

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