Vermietbare Fläche ca.	1507.20 m²
Kaufpreis	625.000,00 EUR
Objektart	Wohnanlage
Grundstücksfläche	9487.00 m²
Wohnfläche ca.	1507.20 m²
Etage(n)	3.0
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Keine Angabe
Baujahr	1970
Qualität der Ausstattung	Einfach
Letzte Modernisierung/Sanierung	2012
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	8 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Soll)	69.410,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist)	67.202,00 EUR
Provision	5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Anlageobjekt mit guter Rendite in Behrenhoff, 10 Kilometer von Greifswald entfernt. Die Immobilie mit 24 Wohneinheiten ist seit Jahren dauerhaft voll vermietet. Es sind 6 x 2-Zi-WE, 12 x 3-Zi-WE und 6 x 4-Zi-WE. Die Wohnungen haben Wohnflächen von 47,1 bis 76,7 qm. Auf dem 8.586 qm großen Grundstück befinden sich ein modernisiertes Mehrfamilienhaus, 18 Garagen und ca. 20 PKW-Stellplätze. Viele Mieter pachten Gärten auf dem Grundstück. Das Gartenland kann in Bauland umgewandelt werden. Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist also durchaus möglich. Vor kurzem wurde auf Fernwärmeheizung umgestellt.

Ausstattung
Das modernisierte Gebäude macht einen gepflegten Eindruck. Fassade hat eine Aussendämmung, hochwertigen Putz und einen freundlichen Anstrich erhalten. Die Fenster, Haustüren und Wohnungseingangstüren, sind erneuert worden. Eine Türsprechanlage mit Türöffner ist installiert. Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Bei Mieterwechsel wurden umfangreiche Modernisierungen in den Wohnungen durchgeführt.

Lage
Behrenhoff liegt zwischen Greifswald und Jarmen. Zur A 20 sind es nur wenige Autominuten. In Behrenhoff gibt es eine kleine Einkaufsmöglichkeit, eine Arztpraxis, einen Kindergarten, die Grundschule und einen Sportplatz. Das Haus steht im Ortskern in der Nähe eines kleinen Parks mit See.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

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