Zimmer	2.0
Wohnfläche ca.	84.00 m²
Kaltmiete	425,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete	630,00 EUR
Wohnungstyp	Dachgeschoss
Nutzfläche ca.	18.00 m²
Etage	2
Etagenanzahl	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Keller	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Garten/-mitbenutzung	Ja
Objektzustand	Neuwertig
Baujahr	1994
Qualität der Ausstattung	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung
Bezugsfrei ab	sofort möglich
Haustiere	Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz	Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz	1
Nebenkosten	180,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten	Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis	35,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile	2 Nettomonatsmieten
Provision	1,785 Nettomonatsmieten incl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung
Diese individuelle und repräsentative 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen und ruhig gelegenen Mehrfamilienwohnhauses.

Als Raffinesse bietet diese Wohnung über ein 3. Zimmer in der Mansarde, welches auch die Nutzung als Büro ect. zulässt.

Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz sind mit vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind in dieser ruhigen Wohngegend in Ampfing zudem zur Genüge vorhanden.

Ausstattung
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist offen und hell gestaltet.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus hochwertigen Fliesen, Parkett und Laminat.

Das Badezimmer mit großem Fenster ist geräumig und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier ist zudem eine Fussbodenheizung integriert.

Lage
Sehr ruhige Seitenstrassenlage, dennoch nur etwa 5 Gehminuten zum Marktplatz und weitere 5 Minuten zum Bahnhof mit Schnellzuganbindung nach München.



Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Walter Spielmann unter
Fon 08631-99098-70 oder
Funk 0171-5209063 oder einfach eine
Mail an info@spielmann-immobilien.de

BÜROZEITEN...
... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind:
Montag bis Donnerstag
von o9.3o Uhr - 12.oo Uhr und
von 13.3o Uhr - 18.oo Uhr.
Am Freitag
von o9.3o Uhr - 14.oo Uhr sowie nach Vereinbarung

TERMINE...
... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich …

WEITERE ANGEBOTE...
... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist …

WEITERE LEISTUNGEN...
... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ...
... Vermietungsaufträge sind für Vermieter bei uns KOSTENFREI ...
... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ...
... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...

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