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Überblick Mehrfamilienhaus mit Gästehaus und Möglichkeit für zusätzliche Bebauung
Objektbeschreibung Das großzügige und äußerst ruhig gelegene Anwesen besteht aus einem Gästehaus (Baujahr 1958) und einem Wohnhaus (Baujahr 1858) auf einem großen Gartengrundstück mit vielen alten Obstbäumen und herrlichem Ausblick auf die umliegenden und die Garmischer Berge. Das Grundstück grenzt an offene Wiesen, die als Landwirtschaftsfläche genutzt werden. Eine Doppelgarage mit Schuppen und 8 Aussenstellplätze stehen zur Verfügung. Das Gästehaus verfügt über 4 Appartements im Obergeschoss und 3 Appartements im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Frühstücksraum und großer Sonnenterrasse (ca. 90 qm), Seminarraum und sanitärer Anlage. Im Untergeschoss sind weitere ausgebaute Zimmer, Waschküche und Heizungsraum mit Niedrigenergiesparkessel. Das Wohnhaus besteht aus einer 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und einer ausgebauten Dachgeschosswohnung mit je ca. 65 m² Wohnfläche. (Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.) Die Nutzung des Gästehauses als reines Wohn-/Mehrfamilienhaus sowie die zusätzliche Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus ist genehmigt! Ausstattung Das Anwesen wurde kontinuierlich renoviert und saniert sowie modernisiert; die Wohnräume und Gästeappartements sind in einem gepflegten Zustand. Das neuwertige Dachgeschoss im Wohnhaus wurde 1996 ausgebaut. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde vor kurzem modernisiert. Die große Küche und der Seminarraum im Gästehaus sind neuwertig. Lage Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Lage direkt am Kurpark am westlichen Ortsrand von Bad Heilbrunn. Das Zentrum ist 5 Gehminuten entfernt; dort erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und alle üblichen sozialen und öffentlichen Einrichtungen. Die Gemeinde Bad Heilbrunn ist eingebettet zwischen den Flüssen Isar und Loisach sowie zwischen den Städten Penzberg (im Westen) und Bad Tölz (im Osten). Der Ort und die umliegende Region sind durch Landwirtschaft und Fremdenverkehr geprägt sowie als Kur- und Rehabilitationsort bekannt. Sonstiges Die Appartements und Zimmer im Haupthaus (Gästehaus) werden derzeit an Feriengäste vermietet. Eine Wohnung im Wohnhaus (im Erdgeschoss) ist derzeit fest vermietet. Obergeschoss und Dachgeschoss stehen derzeit frei zur Verfügung. Die Nutzung des Gästehauses als reines Wohn-/Mehrfamilienhaus sowie die zusätzliche Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus ist genehmigt! Ergänzende Links 
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