Hier erfahren Sie, welche grundlegenden Gedanken - Gesundheit, Nachhaltigkeit, Unterhaltungskosten, Sicherheit, Komfort und Partnerschaft - uns leiten. Diese gelten in der Projektentwicklung wie auch in der Beratung privater Bauherren.   Es ist unser erklärtes Ziel, werthaltige Immobilien mit hohem Komfort und Sicherheit zu schaffen, die perspektivisch geeignet sind, bis zur höchsten Pflegestufe in der eigenen Wohnung und somit im gewohnten sozialen Umfeld zu verbleiben.    Die Ergebnisse finden Sie wieder in den zahlreichen Details der Ausstattung. (Diesbezüglich gilt die beurkundete Baubeschreibung für das jeweilige Bauvorhaben.)    

- Gesundheit -

     "Gesundheit ist nicht allein die Abwesenheit von Krankheit, sondern auch die Erfüllung der Grundbedürfnisse, die da sind Atmen, Trinken, Essen, Schlafen, Wohnen, Sexualität und Arbeiten"   Wohnen ist also ein elementarer Bestandteil unseres Lebens. Ebenso wenig, wie wir nicht "Nichtatmen" können, können wir nicht "Nichtwohnen". Wir bewegen uns unablässig in einem Umfeld, das uns beeinflusst. Auch der Arbeitsplatz kann in einem gewissen Maße zu unserem Wohnumfeld gezählt werden. Jedoch halten wir uns etwa die Hälfte unseres Lebens in unserer Wohnung auf. Diesem Lebensraum kommt also ganz besondere Bedeutung zu. Deshalb legen wir einen wirklich hohen Wert auf positive Einflüsse unserer Produkte auf die Bewohner. So wurzelt die Anwendung vieler technischer Details nicht nur darin, einen hohen Komfort zu erreichen, häufig haben sie vielmehr einen medizinischen Hintergrund, sollen sich positiv auf Ihre Gesundheit auswirken oder dienen Ihrer Sicherheit.

- Nachhaltigkeit -

     Anders als Mobile werden Immobilien für Jahrzehnte, bei guter Unterhaltung sogar für Jahrhunderte produziert. Fossile Brennstoffe dagegen werden immer seltener und teurer, besonders über einen so langen Zeitraum betrachtet.   Geothermische Energie steht uns nahezu flächendeckend, unendlich und kostenfrei zur Verfügung. Geothermische Wärmepumpen gibt es bereits seit den 1960er Jahren, sie werden seither zum Teil störungs- und wartungsfrei betrieben. Mittlerweile haben sich diese Anlagen im privaten Wohnungsbau etabliert. Wir verfügen also über eine verbreitete und erprobte Technik. Diese setzen wir für Ihren Komfort, zur Verminderung der CO²-Bilanz und zur Reduktion der Unterhaltungskosten ein.   Ein weiterer Aspekt ist, dass Vita-Urbana-Immobilien eine wesentlich längere persönliche wie wirtschaftliche Nutzungsdauer haben, denn sie stehen Ihnen als junge Familie zur Verfügung und können von Ihnen auch im hohen Alter noch genutzt werden. Dazu kommt, dass diese Häuser nicht nur von ausgesprochen hoher Qualität, sondern auch in Lagen errichtet werden, die nach allen heutigen Erfahrungen immer gefragt sein werden. Das führt zu einer langfristigen Werthaltigkeit.

- Unterhaltungskosten -

     In Anbetracht der demografischen Entwicklung unserer Gesellschaft wird klar, dass immer mehr Menschen immer älter werden, während immer weniger Menschen aktiv am Arbeitsprozess teilnehmen. Somit sind staatliche Versorgungseinrichtungen immer weniger in der Lage, den älteren Bürgern ein angemessenes Altersruhegeld zur Verfügung zu stellen.   Deshalb kommt der selbstgenutzten Immobilie als wichtigster Baustein der persönlichen Altersvorsorge eine immer größere Bedeutung zu. Diese soll aber auch bezahlbar bleiben. Damit das so ist, verwenden wir die geothermische Wärmepumpe und dämmen das Haus eine Stufe besser als der übliche Standard. Aber auch andere Details sollen dazu ihren Beitrag leisten. So verzichten wir auf einen Anschluss für Kabelfernsehen und stellen Ihnen eine Satelliten-Empfangsanlage zur Verfügung, an die Sie in jedem Wohnraum Ihren Receiver anschließen können. Die Wände vom Erd- bis zum Kellergeschoss verfliesen wir zu etwa einem Drittel, damit können wir die Unterhaltungskosten für die Treppenhausrenovierung drastisch reduzieren. Die Personenaufzüge sind mit kostengünstiger Hydrauliktechnik ausgestattet, das Licht in der Kabine schaltet sich erst bei Anforderung ein. Ebenso auch das Licht im Treppenhaus und in den Kellerfluren, welches über Bewegungsmelder gesteuert wird. Außenleuchten arbeiten mit äußerst sparsamer LED-Technik. Und der serienmäßige Wasserfilter in Ihrer Einbauküche liefert Ihnen kostengünstig bestes Wasser zum Trinken und zur Nahrungszubereitung. Zudem werden evtl. vorhandene Gartenflächen weitestgehend den EG-Wohnungen zugeordnet.

- Sicherheit -

     Ihre Sicherheit liegt uns ganz besonders am Herzen. Wir denken viel darüber nach, wie wir es schaffen, dass Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden immer sicher fühlen können.   Darum werden die Wohnungseingangstüren in allen Etagen sowie alle Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss in der Widerstandsklasse II ausgeführt. Verbundsicherheitsglas in Verbindung mit besonders sicheren Beschlägen werden Einbrüche weitestgehend verhindern. Die serienmäßige Video-Gegensprechanlage versetzt Sie in die Lage, Ihre Besucher schon an der Haustür zu erkennen und die Einschaltautomatik des Lichts im Treppenhaus, Kellerfluren und Wasch-/Trockenräumen verhindert, dass sich Personen in dunklen Räumen aufhalten können.   Scheiben in den Fahrstuhltüren und Türspione in der Wohnungstür lassen Sie erkennen, ob jemand auf der anderen Seite der Tür steht. Untereinander vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen sorgen zudem bei Rauchentwicklung für frühest mögliche Gefahrenerkennung.

- Komfort -

     Viele der schon genannten Dinge führen von sich aus zu einem hohen Grad an Komfort. Doch das reicht uns noch nicht. Wir wollen mehr. Darum statten wir die Wohnungen mit extrabreiten Türen aus und liefern Ihnen wahlweise Fliesen, Parkett oder Naturstein als Bodenbelag. Außerdem werden die Wände und Decken fertig tapeziert und/oder gestrichen – ganz nach dem Motto: „vorfahren – auspacken – wohnen“. Die Türschwellen von der Wohnung zum Balkon bzw. zur Terrasse werden selbstverständlich barrierefrei ausgeführt. Und überhaupt: die DIN 18025/II für barrierefreies Wohnen (welche nicht zwingend anzuwenden ist, wenn mit „barrierefrei“ geworben wird!) ist für uns das Mindeste, was wir für Sie tun können. An manchen Stellen gehen wir aufgrund der Erfahrungen aus der Pflegepraxis aber auch noch darüber hinaus. Alle diese Punkte sind nicht nur für die Personen wichtig, die aus gesundheitlichen Gründen darauf angewiesen sind, denn die elektro-hydraulische Haustüröffnungsunterstützung oder der großzügige Personenaufzug sowie die automatische Belichtung sind auch dann praktisch, wenn Sie mit Kinderwagen oder Einkäufen nach Hause kommen oder mit dem vollen Wäschekorb unterwegs sind.

- Partnerschaft -

     Ein weiterer ganz wichtiger Leitgedanke ist uns die Partnerschaft. Wir verstehen uns als Ihr Partner für Ihr Vorhaben, für Ihre Lebensqualität. Mit Ihnen gemeinsam und für Sie entwickeln und planen wir. Deshalb nehmen wir uns gerne so viel Zeit dafür, wie Sie dafür brauchen. Es ist besser, wir unterhalten uns heute einige Stunden über Ihre Vorstellungen, Pläne und Wünsche, als dass Sie hinterher viele Jahre lang über unerfüllte Wünsche nachdenken.   Wenn Ihnen heute die Wohnung gut gefällt, aber die Raumaufteilung oder Ausstattung nicht ganz Ihren Wünschen entspricht, dann sprechen Sie mit uns darüber. Wir können noch viel mehr für Sie tun, wir müssen nur wissen, was SIE möchten. Es geht uns vor allem um eines:

   Im Mittelpunkt stehen Sie!