Zimmer	5.0
Wohnfläche ca.	112.00 m²
Kaufpreis	199.000,00 EUR
Haustyp	Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.	565.00 m²
Etagenanzahl	2
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Gäste-WC	Ja
Keller	Ja
Objektzustand	Vollständig renoviert
Bauphase	Haus fertig gestellt
Baujahr	1967
Qualität der Ausstattung	Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung	2011
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1
Provision	3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung
Das ist das ideale Häuschen für eine Familie mit 2-3 Kindern; erst im letzten Jahr wurde diese Doppelhaushälfte renoviert und kann ohne größeren Aufwand rasch bezogen werden

Ausstattung
Erst in 2011 renoviert; neue Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern; eine praktische Speisekammer grenzt an die Küche an; die Gas- Zentralheizung ist erst ca. 5 Jahre alt; die Geschoßdecke zum Dachboden wurde an den Schrägen gedämmt, Kunststoff-Fenster mit Isolierglas im ganzen Haus; im Garten steht eine Einfach- Fertig-Garage, die jedoch breiter ist, als üblich; die Bäder (jeweils eines im EG und OG) wurden erst vor Kurzem erneuert; die fast neue Einbauküche mit Geschirr-Spüler, und den üblichen Elektro-Geräten kann auf Wunsch vom Eigentümer abgelöst werden

Lage
In sehr ruhiger Zentrumslage von Nordendorf gelegen; die Straße vor dem Haus wird nur von Anwohnern genutzt; Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt; der nächste Supermarkt, sowie Arzt, Bäcker und Metzger ebenso;
durch die Anbindung zur B2 (4- spurig) Richtung Augsburg- München, sowie Donauwörth und Nürnberg ist man rasch in nächstgelegenen, größeren Städten;
ebenso besitzt Nordendorf eine hervorragende Bahnverbindung in eben diese Städte

Sonstiges
Nähere Informationen, sowie Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne mit Herrn Mader
Telefon: 0906/ 700 16 20

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