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Überblick Loftbüro/-laden im denkmalgeschützten Altbau - Bestlage Schwabing
Grundrissvorschlag EG
Grundrissvorschlag UG
Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheit liegt in einem denkmalgeschützten Altbau, der 1999 komplett saniert wurde. Mit seinen 270 qm Nutzfläche (ca. 191 qm im EG und ca. 80 qm im UG) eignet es sich optimal als Büro für kreative Köpfe oder als Top-Adresse eines Anwalts oder Steuerberaters. Die Einheit kann ebenfalls wunderbar als Laden oder Wohnbüro ausgebaut werden. Da das Loft komplett renovierungsbedürftig ist, kann es noch individuell nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Zu der Einheit gehört ein separates Appartement (mit eigenem Duschbad), das über den Innenhof erreichbar ist, es kann optimal als Büro oder auch als Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden. Ausstattung Das Loft wird unsaniert (entkernt) verkauft. Lage 1a-Lage Altschwabing! Feierliches Entrée zum Münchner Stadtteil Schwabing ist das Siegestor. Von dort aus führt die Leopoldstraße zur Münchner Freiheit, dem Zentrum von Schwabing. "Münchner Freiheit" kann auch als Motto dieses beliebten und bekannten Stadtviertels bezeichnet werden. In den letzten 200 Jahren bot es immer wieder Nährboden für Künstler, Querdenker und die Avantgarde. Heute geben die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Bayerische Akademie der Bildenden Künste, Kabarettbühnen wie die Lach- und Schießgesellschaft sowie zahlreiche Restaurants und Cafés Schwabing einen ganz besonderen Flair. Auch die Infrastruktur ist hier hervorragend: Schulen, Kindergärten, Kliniken, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Zur Erholung, Entspannung und Freizeit bietet der nahe gelegene Englische Garten eine Vielzahl an Möglichkeiten für Aktivitäten. Die bekannten Biergärten "Chinesischer Turm", "Seehaus" und "Aumeister" im Englischen Garten verbinden das moderne Schwabing mit bayerischer Tradition. Sonstiges Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung. www.via-immobilien.de 
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