Zimmer	9.0
Wohnfläche ca.	189.00 m²
Kaufpreis	174.000,00 EUR
Haustyp	Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.	866.00 m²
Baujahr	1925
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Keine Angabe
Provision	3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein umfangreich saniertes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage an. Die Wohnungen im Erdgeschoss u. 1. OG mit ca. 63 m² Wohnfläche sind freigezogen. Die Wohnung im 2. OG mit ebenfalls 63 m² Wohnfläche ist vermietet. Vor Kurzem wude die Fassade wärmeisoliert und die Heizungsanlage erneuert.

Ausstattung
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher,
Überwiegend Kunststoffenster mit Isolierverglasung, erneuert vor ca. 7 bis 9 Jahren
Satanlage, Sprechanlage
1 Stellplatz (Garage möglich)
Terrasse und Garten
Wärmedämmung und Fassadenanstrich 2010
Das Dach wurde vor ca. 12 Jahren neu gedeckt.
Die Wohnungen sind renoviert

Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gladbeck- Brauck.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Zur Bundesstraße B224, zur Autobahnanbindung A2 und A42 sind es wenige Fahrminuten.

Sonstiges
Aufteilung:
3 Wohnungen mit je 3,5 Räume und je 63 m² Wohnfläche
Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Kennwert liegt bei 182 kwh.

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