Allgemeine Geschäftsbedingungen entertrade Giese Bartels Immobilien
Vorbemerkung
Unsere Makleraufträge erfüllen wir mit größter Sorgfalt und unter Wahrung der Interessen unserer Auftraggeber. Wir werden im Rahmen der §§ 652 ff BGB und unter Beachtung der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze und Usancen tätig. Im rechtsgeschäftlichen Verkehr mit unseren Auftraggebern legen wir darüber hinaus die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) zugrunde.
§ 1 Vertraulichkeit
Unsere Angebote und Informationen sind streng vertraulich und ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Zur Weitergabe an Dritte ist dieser nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung befugt. Das gilt auch für untereinander verbundene Personen und Gesellschaften des Empfängers. Im Falle einer unbefugten Weitergabe haben wir – unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs – Anspruch auf eine Vertragsstrafe in Höhe der vereinbarten Provision.
§ 2 Vorkenntnis
Sollte unser Angebot dem Angebotsempfänger bereits bekannt sein, so hat er uns hiervon unverzüglich – spätestens jedoch innerhalb von fünf Tagen nach Entgegennahme – schriftlich Kenntnis davon zu geben und die Quelle offen zu legen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Vertragsabschluss.
Wir dürfen auch für den anderen Vertragsteil – und das auch entgeltlich – tätig werden.
Unsere Provision beträgt, soweit nichts anderes im Exposé angegeben oder individuell vereinbart wurde, 3%, berechnet auf Basis der Summe aller vom Erwerber geschuldeten Leistungen beim „Verkauf“, zuzüglich der zum Zeitpunkt der Rechnungslegung gültigen Mehrwertsteuer. Bei „Vermietungen“ berechnen wir 2 Kaltmonatsmieten zzgl. der gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar, sobald der Hauptvertrag durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises rechtswirksam zustande gekommen ist. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber unserer Maklerprovision sind ausgeschlossen, es sei denn, die aufrechenbare Forderung wurde rechtskräftig festgestellt.
§ 5 Anbieterangaben und Haftungsbegrenzung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen und Angebote sind vom Anbieter bzw. von einem vom ihm beauftragten Dritten erstellt und von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung hierfür können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtum, Änderung und Ergänzung sowie Auflassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Haftung ist auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten begrenzt.
§ 6 Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist – soweit das gesetzlich zulässig ist – Düsseldorf.
§ 7 Schlussbestimmungen
Für den Maklervertrag gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil/Teile unwirksam sind. Die jeweils unwirksame/n Bestimmung/en wird/werden zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
Düsseldorf, 2010
