| Wir begleiten Sie an Ihr Ziel! |
|
» Startseite
» Wohnimmobilien
» Auslandsimmobilien
» Gewerbeimmobilien
» Kontakt
» Impressum
» AGB
|
Überblick Kapitalanlage Gewerberäumlichkeiten in Top Lage als Kindergarten vermietet!
Objekt Bilder
Grundriss
Objektbeschreibung Das fünfgeschossige, typische Berliner Wohnhaus mit Vorderhaus, Seitenflügel Quergebäude und einer Remise wurde um 1900 in traditioneller Massivbauweise in Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecken errichtet. Die allgemeine Lage zeichnet sich einerseits durch eine ruhige Wohngegend und andererseits durch eine Anbindung an die Schönhauser Allee, einer einer der Nordmagistralen von Berlin, als zentral aus. Die günstige Citylage des Objektes bietet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine direkte und schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und den Regierungsviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und weiterführenden Schulen sind in der Nachbarschaft vorhanden. Das Gebäude ist 2001-2002 komplett saniert worden. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden u. a. durchgeführt: Alle tragenden und nichttragenden Konstruktionen, sowie Holzbalkendeckenkonstruktion wurden geprüft und saniert. Wertvolle Stuckdecken wurden wieder instand gesetzt. Der Fußboden im EG wurde komplett durch einen wärmegedämmten Fußbodenaufbau mit Estrich ersetzt. Die gesamte haustechnische Anlage, sowie die gesamte Elektroinstallation des Gebäudes wurde erneuert. Eine neue zentrale Gasheizungsanlage wurde eingebaut. Neue Holzverbundfenster mit Isolierverglasung. Der Gewerberaum im EG ist seit 2003 mit Verlängerungsoption als Kindertagesstätte gut vermietet. Aufteilung: Abstellraum für Kinderwagen, Flur, Garderobe, Spielraum, Ruheraum, Essbereich, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche. Unmittelbar im Hof befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Mieteinnahme: 12.184,92 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Ausstattung Fußbodenheizung Bodenbelag in allen Räumen (außer Bad) durchgängig stufenlos Stäbchenparkett Bad/WC: gefliest Lage Das Objekt befindet sich auf der Greifenhagener Straße, die im Bezirk Prenzlauer Berg liegt. Der Prenzlauer Berg - ein Ort, der vor gut zwanzig Jahren nur Insidern etwas sagte, ist heute in aller Munde. Er hat sich in dieser Zeit von einem vernachlässigten Wohnbezirk zu einem der bekanntesten Stadtteile ganz Europas entwickelt. Wie ein Magnet zieht er Intellektuelle, Künstler und junge Menschen aus aller Welt an, für die der Bezirk gleichermaßen Impulsgeber für ihre Ideen als auch Rückzugsort von der Hektik des Alltags ist. In zentraler Lage - nordöstlich der historischen Mitte Berlins, auf einer kleinen Anhöhe gelegen, die dem Bezirk später seinen Namen gab - ist der Stadtteil somit zu einem Synonym für den kreativen Lebensstil des 21. Jahrhunderts geworden. Mittendrin und doch ruhig - so kann man die Lage der Greifenhagener Straße am Besten beschreiben. Eingerahmt von der Pappelallee im Osten, der Stargarder Straße im Norden und der Schönhauser Allee im Westen haben sich ganz still und leise in den letzten Jahren die dazwischenliegenden Straßenzüge zu einer ruhigen und begehrten Wohnlage entwickelt. Während die Pappelallee und die Stargarder Straße Treff der jungen und kreativen Szene sind, fungiert die Schönhauser Allee als zentrale Einkaufsstraße. Von Norden nach Süden verlaufend, besticht die Greifenhagener Straße insbesondere durch ihre homogene Bausubstanz aus der Zeit der vergangenen Jahrhundertwende. Und wer sich gerne von geschichtsträchtigen Orten inspirieren lässt, dem bietet die nur wenige Meter entfernte Gethesemanekirche hierfür einen idealen Ort. Von hier gingen wesentliche Impulse aus, die schließlich zur Öffnung der Berliner Mauer führten und damit die Entwicklung des Prenzlauer Berges hin zu einem der bekanntesten Wohnquartiere Europas erst ermöglicht haben. Sonstiges - 
Angeboten von
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
