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Überblick Großz. Wohnhaus mit ca 150qm WFL (2 Whgen.), Do.-Gge. und herrlichem Grundstück (ca 1220qm)
Grundrisse-EG+OG
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein älteres, aber sehr gepflegtes und großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Doppelgarage und herrlichem, ca 1220qm großen Gartengrundstück. Das Anwesen liegt in Bruckmühl. Bruckmühl ist eine attraktive, aufstrebende Gemeinde zwischen München und Rosenheim mit hervorragender Infrastruktur im Ort (Schulen bis zum Gymnasium, Bahn- anschluß Rosenheim-Holzkirchen, zahlreiche Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche, auch international tätige Unternehmen. Dies alles sind sehr gute Vorraussetzungen, für eine dauerhaft wertstabile Immobilie. Das ursprüngliche Haus wurde 1952 in Massivbauweise errichtet. Dieser Bereich ist teilweise unterkellert. Mitte der 90er Jahre wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. In diesem Anbau befinden sich die große Doppelgarage und 1 großer Kellerraum. Ende der 90er Jahre wurde das Obergeschoß des Anbaus zu Wohnräumen ausgebaut und mit dem ursprünglichen Teil verbunden. Dadurch enstand im Obergeschoß eine großzügige Wohnung mit ca 95qm. Zusätzlich im EG/Neubau befindet sich noch 1 Zimmer als Büro oder Gästezimmer. Die Haustechnik (Strom, Sanitär, usw.) entspricht zeitgemäßen Anforderungen. Beheizt wird das Haus aus einem Mix aus Kaminöfen, Nachspeicheröfen u. Wandheizungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine große, mit elektrischem Rolltor ausgestattete Doppelgarage, schönen Terrassen, 1 kleinen Wintergarten und vor allem dem traumhaften Grundstück mit altem Obstbaumbestand und umfangreicher Bepflanzung. Ausstattung Einbauküche im Neubau, Kaminofen, kleiner Wintergarten, elektrisches Rolltor an der Garage, usw. Lage Das Haus liegt im westlichen Ortsbereich von Bruckmühl in einem bevorzugten Wohngebiet. Der zentrale Ortsbereich ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Naturnahe und herrliche Spazier- und Wanderwege bietet der nahe gelegene Mangfall-Bereich. Sonstiges WICHTIGER HINWEIS !! Die kleine Wohnung im EG im Altbestand, bestehend aus 2 Zi., Wohnküche, Bad , WC, Wintergarten und Terrasse ist noch mit einem Wohnrecht der früheren Eigentümerin belastet. Diese sehr nette, ältere alleinstehende Dame nutzt den Bereich selbst. Nähere Informationen, zB über die Dauer des Wohnrechtes gerne auf Anfrage. Die belastete Wohnung im EG ist abgeschlossen. BITTE BEACHTEN: Die Grundrisspläne finden Sie in der angehängten PDF-Datei. 
Angeboten von
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