Grundstücksübersicht
EG
OG
DG
KG
Schnitt

Zimmer	5.0
Wohnfläche ca.	156.00 m²
Kaufpreis	442.500,00 EUR
Haustyp	Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.	695.00 m²
Nutzfläche ca.	84.00 m²
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Gäste-WC	Ja
Keller	Ja
Objektzustand	Erstbezug
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Baujahr	2012
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas
Bezugsfrei ab	6 Monate nach Baubeginn
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2
Garage/Stellplatz-Kaufpreis	4.200,00 EUR

Objektbeschreibung
--------LETZTE PARZELLE! (Parz. 7)
Modernes, hochwertiges Stadthaus mit großzügiger Terrasse in mediterranem Villenstil.
Das vorhandene Gesamtgrundstück ist aufgeteilt und bereits vermessen.
Wir bauen nach der neuesten Energiesparverordnung. KfW-Effizienzhaus ist möglich.

Ausstattung
Unsere Häuser werden in Massivbauweise voll unterkellert erstellt. Hausmaße 9,50m/9,50m . Auf Wunsch kann entsprechend kleiner oder größer gebaut werden, auch ohne Keller wäre möglich (- ca. 30.000,-€). Da es sich um einen Neubau handelt können wir die Grundrisse individuell nach Ihren Wünschen planen. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die wir Ihnen mit dem Expose´ gerne zusenden. Gerne planen wir das Haus auch komplett individuell für Sie zum Pauschalpreis!

Lage
Der Bauplatz befindet sich unweit des Wiesengrunds, somit im Grünem aber trotzdem nur ein Katzensprung in die Innenstadt. Die Süd-West-Tangente erreichen Sie vom Bauplatz aus in ca. 3 Minuten. In Fürth-Dambach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw. Die Villengegend zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Fürth. Auch das neue Fürthermare-Erlebnisbad können Sie in kürzester Zeit erreichen, zu Fuß in ca. 10 Minuten.



Sonstiges
Wir bieten Ihnen einen garantierten Festpreis für das Haus, dass nach Ihren Wünschen geplant wird. Baubeginn kann sofort nach Genehmigung erfolgen. Durch Eigenleistungen kann der Hauspreis gesenkt werden. Wir bieten Ihnen vollen Service aus einer Hand, von der Planung bis zur Bauübergabe inkl. 5-jährige Gewährleistung!

Parz. 7: Haus z.B. 215.000,-- € (=Haus 9,50/9,50m )

Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Für die Parzelle 7 fallen 180.500,-- € an. Hinzu kommen Kosten für die Privatstrasse und die Baunebenkosten in Höhe von 47.000,-- €

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