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Überblick VERKAUFT! Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia.
Objektbeschreibung Mit dem Lift erreichen Sie diese gut geschnittene Wohnung im 2. Stock des Rückgebäudes einer Wohnanlage. Sie liegt in Fußnähe zum Hauptbahnhof, während die Loggia den Blick in den Garten der Anlage bietet. Die Fenster der beiden Zimmer erstrecken sich über die gesamte Breite der Wohnung, wie auch die Loggia (ca. 11 qm), deren Pflanzcontainer Sie jahreszeitlich entsprechend hübsch gestalten können. Ein abgeteilter Stauraum bietet Platz z.B. für Pflanzutensilien, Balkonmöbel, etc. Die Wohnung präsentiert sich mit einem separaten Eingangsbereich, der Raum für einen deckenhohen Wandschrank mit viel Stauraum bietet. Das Wohnzimmer (ca. 18 qm) verfügt über gute Stellwände und einen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie in den halb offenen, geräumigen Küchenbereich (ca. 7 qm), in den ein Essplatz integriert werden kann, sowie in das Schlafzimmer (ca. 10 qm). Das Bad (ca. 3.8 qm) verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, trockener Keller. Außerdem gibt es zwei Waschküchen mit Münzwaschanlage. Der Zugang ist neben dem Treppenhaus über einen Personen- sowie einen Lastenaufzug auch aus der Tiefgarage möglich. Vom Supermarkt, der sich im Vordergebäude befindet, können Sie mit Ihrem Einkaufswagen bis vor Ihre Wohnungstür fahren! Ausstattung Die Wohnung (außer dem Bad) wurde grundlegend renoviert. Im Wohn- und Schlafraum wurde helles Laminat in Birkenoptik verlegt. Der Bodenbelag des Küchenbereichs ist ein rutschfester Kunststoff in anthrazitfarbener Granitfliesenoptik. Das Bad in der ursprünglichen Ausstattung ist sehr gepflegt. Einige Lampen und Strahler sind vorhanden. Ein PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage ggfls. angemietet werden. Lage Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig zum Hbf., der Innenstadt (Straßenbahnhaltestelle vor der Tür), aber auch in Richtung Walldorf und zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird solide verwaltet. Ein Hausmeister steht zur Verfügung. Sonstiges Im Hausgeld sind u.a. folgende Positionen enthalten: Heizung/Warmwasser (Fernwärme), Wasser/Abwasser, Hausmeister, Reinigungsdienst, Müllabfuhr, Kabel TV, Betriebskosten der Aufzüge, Verwalterkosten, Rücklagenzuführung. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen der Eigentümer u. der Hausverwaltung. Auch bei größter Sorgfalt kann eine Gewähr für Vollständigkeit/Richtigkeit nicht übernommen werden. 
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