Pacht-/Kaufobjekt	Kauf
Gastraumfläche	100.00 m²
Gesamtfläche	750.00 m²
Kaufpreis	245.000,00 EUR
Objektart	Restaurant
Nebenfläche	406.00 m²
Anzahl Plätze Gastraum	100
Anzahl Betten	16
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt	Ja
Etage(n)	2.00
Anzahl der Parkflächen	18
Gastterrasse	Ja
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln	1 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB	20 Min.
Provision	3,57% inkl. MwSt

Objektbeschreibung
Ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Gasthaus mit Fremdenzimmern, ausreichend vorhanden. Die Größe und Austattung ermöglicht es Ihnen für große Veranstaltungen, Firmenivents und Hochzeitsfeiern bestens grüstet zu sein. Mit einer ebenfalls für die Größe das Gasthauses ausgestatteten Küche mit diversen Kühlräumen können Sie sich auf alles vorbereiten. Im Gebäude, daneben existiert eine langjährig und gut vermietete Pilsbar. Die Heizung wurde bereit erneuert.

Alleinstellungsmerkmal gegeben.
Die Möglichkeit die Gäste gerade im Sommer für Veranstaltungen wie Triatlon in Roth oder weitere Ivents zum Beispiel in Hilpolstein, verköstigen zu können.
ausbaufähiges Dachgeschoß. Auch andere Nutzung als Gastronomie denkbar.

Regelmäßige Veranstaltungen sorgen unter anderem für ein gutes Publikum.
Veranstatlungstermine:

Veranstaltungen:

o Anfang bis Mitte April: Rother Bluestage
o Mitte Juni (alle 2 Jahre): Backofenfest in Roth-Bernlohe
o Ende Mai: Spargelfest
o Letztes Juni-Wochenende: Rothsee-Triathlon-Festival
o Juli/August: Rother Schlosshofspiele
o Anfang Juli: Eichelburger Backofenfest
o Erstes Juli-Wochenende: Landkreislauf
o Zweites Juli-Wochenende: Challenge Roth Triathlon-Festival (ehem. Ironman Europe)
Ende Juli: „Roth bei Nacht“-Nachtführungen
Zweites August-Wochenende: Rother Kirchweih
Zweites September-Wochenende: Rother Altstadtfest
Oktober/November: Rother Kabarettherbst
Anfang Dezember: Rother Weihnachtsmarkt

Ausstattung
o 9 Gästezimer
o + 1 Pächter - oder Eigenümerwohnung
o Pilsbar, ist derzeit vermietet, Mieteinnahme 500,00 EUR netto
o großer Biergartenbereich
o Garten/ Terrasse

Lage
Im Bahnhof Roth endet die Linie 2 der S-Bahn Nürnberg. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg liegt mit der S-Bahn bei 29 Minuten, mit den Regional-Express-Zügen bei 20 Minuten.

Sonstiges
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen

Für die Richtigkeit des Angebotes und sonstige Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da die gemachten Angaben auf Informationen und Vorlage des Verkäufers oder sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Besichtigungen sind nur nach Absprache mit dem Makler möglich. Bei der Besichtigung kann sich der Interessent von der Nutzungsmöglichkeit, dem Zustand, der Bausubstanz und der Preiswürdigkeit des Objektes überzeugen.

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