Vermietbare Fläche ca.	198.00 m²
Kaufpreis	145.500,00 EUR
Objektart	Eigentumswohnung
Gesamtfläche ca.	198.00 m²
Etage(n)	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas
Objektzustand	Vollständig renoviert
Baujahr	1950
Qualität der Ausstattung	Normal
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln	1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Soll)	13.320,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist)	13.320,00 EUR
Provision	3% vom Kaufpreis + gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung
GELEGENHEIT...Hier verkaufen wir 3 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Teileigentum). Es handelt sich um abgeschlossene einzelne Wohneinheiten.

Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig saniert und ist in einem guten Zustand. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 13.320,00 Euro. Somit ist hier eine Top-Rendite von ca. 10% zu erzielen. IDEAL FÜR KAPITALANLEGER.

Die jährlichen Brutto-Mieteinnahmen betragen 18.720,00Euro

1 x 3 ZKB mit 66,00 m²
1 x 3 ZKB mit 66,00 m²
1 x 3 ZKB mit 66,00 m²

Ausstattung
Helle, große, komplett neu renovierte Wohnungen mit:

- Laminatböden
- Neue Bäder
- Neue Fliesen
u.v.a

TOP ZUSTAND

Lage
Das Haus befindet sich direkt auf der Ulmerstr. Direkt vor der Tür sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrmittel.

Ideale Anbindung zur A8 und zur B17.

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