Terms and Conditions

Zimmer	9.0
Wohnfläche ca.	232.00 m²
Kaufpreis	290.000,00 EUR
Haustyp	Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.	350.00 m²
Etagenanzahl	3
Schlafzimmer	6
Badezimmer	3
Keller	Ja
Baujahr	1956
Befeuerungsart	Gas
Vermietet	Ja
Provision	5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung
Ein solides 3-Familienhaus als Doppelhaushälfte in einer der bevorzugten Wohngegenden in Offenbach-Bürgel!

Das Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet.

Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche
- Wohnküche ca. 11 m²
- Wohnzimmer ca. 24 m²
- Schlaf-/Arbeitszimmer 1 ca. 16 m²
- Schlaf-/Arbeitszimmer 2 ca. 15 m²
- Tageslichtbad mit Wanne ca. 4 m²
- Diele ca. 7 m²
- Balkon ca. 5 m²

1. Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche
- Wohnküche ca. 11 m²
- Wohnzimmer ca. 24 m²
- Schlaf-/Arbeitszimmer 1 ca. 16 m²
- Schlaf-/Arbeitszimmer 2 ca. 15 m²
- Tageslichtbad mit Wanne ca. 4 m²
- Diele ca. 7 m²
- Balkon ca. 5 m²

Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche
- Wohnküche ca. 11 m²
- Wohnzimmer ca. 20 m²
- Schlaf-/Arbeitszimmer 1 ca. 16 m²
- Schlaf-/Arbeitszimmer 2 ca. 10 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ca. 4 m²
- Diele ca. 6 m²

Das Haus ist komplett unterkellert. Auf einer Fläche von ca. 90 m² bietet der Keller jede Menge Stau- und Lagerraum. Vom Keller gelangen Sie direkt in den hinter dem Haus liegenden Garten. Dieser großzügig angelegte Garten mit einer gepflegten Rasenfläche und einem Gartenhaus aus Massivholz lädt zum Entspannen ein.
Im vorderen Bereich ist zusätzlich zum Vorgarten ein Stellplatz angelegt.

Ausstattung
Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Teils müssen einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten (Bäder/Laminat/Fenster in EG zum Garten) noch durchgeführt werden.
- Die Gaszentralheizung wurde 1976 neu eingebaut.
- Die Heißwasser-Durchlauferhiter (Gas) wurden 1995 und 1997 erneuert.
- Die Thermofenster wurden von 1996 bis 2007 neu eingebaut. Ausnahme: EG-Gartenseite und 2 DG-Fenster.
- 1997 wurde das Dach für 13.000 Euro saniert.
- Die WC-Anlagen wurden 1997 auf den neuen Stand gebracht.
- 1997 wurde die Fassade neu angelegt.
- 1998 wurden Hauseingangstür und Treppenaufgang erneuert.
- 2006 wurde der neue Elektro-Zählerschrank gesetzt.

Lage
Die Nähe zur Stadtmitte (ca. 10 km nach Frankfurt und ca. 5 km nach Offenbach) macht Bürgel äußerst attraktiv und vor allem für Familien bietet die Gegend eine perfekte Infrastruktur . Als Naherholungsgebiet eröffnen die ehemals selbständigen Vororte Offenbachs Bürgel, Rumpenheim (Schloss) und Umgebung vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Reiterhöfe, Badeseen und ein großes Angebot an Sportvereinen.In unmittelbarer Nähe laden Wiesen sowie das südliche Mainufer zu Spaziergängen ein.

IN KÜRZE:
- verkehrsgünstige Lage
- 5 Minuten zu Fuß zu Feldern und Main
- sehr gute Anbindung zur Innenstadt und nach Frankfurt/Main per S-Bahn
- nur 10km bis Frankfurt
- Stadtbushaltestelle nur 2 Gehminuten
- 6 Minuten Fahrtzeit bis Offenbach-Marktplatz mit dem Bus.
- 20 Minuten Fahrtzeit bis Frankfurt-Hauptwache mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- hervorragende Infrastruktur
- gutes Wohnklientel
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung
- Kindertagesstätten, Schulen, Vereine für jedes Alter und jeden Bedarf
- Ärzte und Apotheke nur 3 Gehminuten entfernt
- Feldwege und Fahrradwege zur Entspannung direkt vor der Tür

Sonstiges
Ausstattungsqualität: Keine Angabe

Anfrage senden

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Nachname*: Telefon:

Vorname: E-Mail*:

Bitte um einen Besichtigungstermin Ich interessiere mich für das Angebot. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Meine Adresse angeben...

Meine Adresse ausblenden...

Strasse/ Haus-Nr:
PLZ/ Ort: