Vermietbare Fläche ca.	3100.00 m²
Kaufpreis	5.500.000,00 EUR
Objektart	Wohnanlage
Grundstücksfläche	1856.00 m²
Gesamtfläche ca.	5300.00 m²
Wohnfläche ca.	3100.00 m²
Objektzustand	Nach Vereinbarung
Baujahr	1971
Anzahl der Parkflächen	37
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Ist)	500.000,00 EUR
Provision	3,57% vom Netto-VK-Preis

Objektbeschreibung
Die Renovierungsarbeiten des auf dem Grundstück befindlichen Wohnheims sind nahezu abgeschlossen. Im 5.Obergeschoss wurde eine Kantine neu erstellt. Zur Verfügung stehen 115 Zimmer mit ca. 330 Betten. Sanitäre Einrichtungen (Toiletten/ Bäder) sind teilweise in den Zimmern integriert, teilweise als Gemeinschaftsanlagen vorhanden. Ausstehende Renovierungsarbeiten umfassen noch die Tore der Tiefgarage, 2 Steigleitungen, sowie die Fassade. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die komplette Fertigstellung ist aber mit dem Eigentümer zum noch festzulegenden Endpreis aushandelbar. Der Bodenrichtwert beträgt € 1.000,-/ m², bedingt durch den hohen Ausnutzungsgrad von GFZ 2,0.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich mitten in Frankfurts größter Bürostadt Niederrad. Es stehen Ihnen hier diverse öffentlich Verkehrsmittel zur Verfügung. Ebenfalls bietet Ihnen die gute Anbindung an die Autobahnen des Rhein-Main-Gebietes die Möglichkeit großer räumlicher Flexibilität und Zeitersparnis.

Ergänzende Links

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