Vermietbare Fläche ca.	750.00 m²
Kaufpreis	1.950.000,00 EUR
Objektart	Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche	592.00 m²
Gesamtfläche ca.	750.00 m²
Wohnfläche ca.	441.00 m²
Gewerbefläche ca.	309.00 m²
Objektzustand	Saniert
Baujahr	1920
Letzte Modernisierung/Sanierung	1993
Anzahl der Parkflächen	4
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln	3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Ist)	129.000,00 EUR
Provision	5,95% vom Netto-VK-Preis

Objektbeschreibung
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus in Mauerwerk mit Außenputz, die Fassade zur Straßenseite hat eine vorgehängte Granitsteinfassade erhalten. Der Dachbereich ist komplett wäremeisoliert. Dachgauben und Studioeindeckung mit Etanitschindeln. Treppenhaus in Holz bzw. Naturstein. Rollläden in allen Geschossen, alle Wohnungen sind mit Gegensprechanlagen und automatischen Türöffnern ausgestattet. Die Wohneinheiten verfügen über Gasthermen für Warmwasser- und Heizungsversorgung - die Gewerbeeinheit wird mit einer Heiz-kesselanlage versorgt.

Lage
Mitten im Stadtzentrum befindet sich diese dreigeschossige Liegenschaft in Nähe der S-Bahn-Station. Hattersheim hat eine gute Autobahnanbindung an die gerade ausgebaute A66 Richtung Frankfurt und Wiesbaden, sowie zum Frankfurter Flughafen.

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