LUXOR Liegenschaften GmbH - 26.05.2012 http://home.immobilienscout24.de/87639/expose/61717431

Villenneubau im Komponistenviertel / Projekt

Scout-ID: 61717431
Anbieter-Objekt-Nr.: 11015.FP1

65193 Wiesbaden

Anbieter:
LUXOR Liegenschaften GmbH
Herr Dipl.-Bauing. Markus Herbig 
Mainzer Str. 6
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 36006-0
Fax: +49 611 36006-10
http://www.luxor.de

Objektbeschreibung
Das Bild zeigt eine Villa, die an anderer Stelle für einen Kunden geplant wurde und dient nur der Anschauung. Unser Partner plant und kalkuliert nach Ihren Bedürfnissen Ihr individuelles Haus wie einen Maßanzug und errichtet es zum vereinbarten Festpreis. Aktuell stehen 50 realisierte Referenzhäuser zur Verfügung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sollten Sie einen eigenen Architekten oder Bauunternehmer wünschen, so ist auch der Erwerb des Grundstückes ohne Bauträgerbindung möglich.

Ebenso kann ein individuelles Flow.Haus auf Ihrem eigenen Grundstück geplant und gebaut werden.

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Lage
Wiesbaden-Komponistenviertel. Die exponierte Höhenlage gehört zu den Topadressen Wiesbadens. Das Gebiet ist charakterisiert durch gehobene Wohnqualität, Einfamilienhäuser, stilvolle Altbauvillen und kleinere Wohnanlagen. Ruhig gelegen abseits des Trubels im Stadtzentrum und dennoch mit der Möglichkeit, die Wilhelmstraße, den Kurpark, das Theater, etc. zu Fuß zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Der Einzugsbereich der Schumann-Schule und des evangelischen Kindergartens, die vielen Grünflächen und Spielmöglichkeiten macht das Gebiet auch für Familie äußerst interessant. Den Einkauf für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln erledigen Sie bequem zu Fuß, dank des neu errichteten Tegut-Marktes in der Richard-Wagner-Straße.

Sonstiges
Kalkulierter Gesamtpreis für das Grundstück plus einer großen Villa. Das Haus kann größer oder kleiner, mit Einliegerwohnung und einer nicht ganz so aufwändigen Architektur und Ausstattung geplant werden. Auch ein Aufzug lässt sich einbauen. Lassen Sie Ihr individuelles Angebot planen und kalkulieren.

Es fällt nur eine Käuferprovision für den Grundstücksanteil an.

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(c) der Planung liegt bei H.Pohle / Flow.Studio.

Wichtiges im Überblick
Zimmer12.0
Wohnfläche ca.600.00 m²
Kaufpreis3.700.000,00 EUR

Weitere Daten
HaustypVilla
Grundstücksfläche ca.1957.00 m²
Nutzfläche ca.200.00 m²
Etagenanzahl3
Schlafzimmer8
Badezimmer3
Gäste-WCJa
KellerJa
ObjektzustandErstbezug
BauphaseHaus in Planung (projektiert)
Baujahr2012
Qualität der AusstattungLuxus
HeizungsartZentralheizung
Bezugsfrei ab2012
EinliegerwohnungJa
Garage/StellplatzGarage
Anzahl Garage/Stellplatz4
BarrierefreiJa
Garage/Stellplatz-Kaufpreis80.000,00 EUR
Provision5,95%
ProvisionshinweisDie Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) nur des Grundstückskaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen.
Hausanimation
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Grundstück
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Panoramablick
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