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Überblick top Anlageobjekt im Passivhausstandard für Bauträger oder Selbermacher - 6 Wohneinheiten
Objektbeschreibung Dieses Hochwasser frei gelegene Neubauprojekt umfasst zwei Reihenhausblöcke zu je drei Einheiten. Die modern geschnittenen Häuser haben drei Etagen mit kleinem Balkon im Dachgeschoss. Zielgruppe ist hier die junge Familie, welche energetisch sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen will, ohne dabei durch Heiz- und Energiekosten zu sehr den Geldbeutel strapazieren zu müssen. Verkauft wird hier die ganze Wohnanlage im jetzigen Fertigstellungszustand. Der erste Reihenhausblock ist bereits im Rohbau errichtet, Fenster sind montiert und das Dach eingedeckt und abgedichtet. Außen ist das Objekt fertig gestellt. Der Bau von Garagen für zwei Häuser werden zur Zeit durchgeführt. Die Innentreppen sind als Stahlholmkonstruktion mit Baustufen ebenfalls montiert. Für die übrigen drei Häuser liegt eine Baugenehmigung vor, die Bodenplatte ist bereits erstellt. Das gesamte Grundstück mit 1.637m² ist noch nicht geteilt, es sind aber Parzellengrößen zwischen 205-328 qm geplant. Ausstattung Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt legt besonderen Wert auf möglichst große Energieeinsparung. Je nach Ausführung und gewähltem Ausstattungsstandard kann hier vom KfW60-Haus bis hin zum Passivhaus jeder energetische Standart erreicht werden. Die Außenwände haben Dämmeigenschaften (U= 0,14 W/(m²K), die besser sind als wie sie von der Energieeinsparverordnung (EnEV) gefordert wird. Auch die Fenster mit dreifach-Verglasung besitzen weitaus bessere U-Werte als es die EnEV vorschreibt. Das Dach ist mit Dachelementen mit hervorragenden Dämmeigenschaften U= 0,19 W/(m²K) (besser als von der EnEV gefordert) errichtet. Die komplette Hülle ist also energetisch deutlich besser als gefordert hergestellt und verspricht durch den geringen Heizenergiebedarf dem späteren Nutzer geringe Energiekosten. Durch diesen energetischen Zustand der Häuser ist es auch möglich, Fördergelder von Bund und Land zu erhalten, wie z.b. der KfW-Bank. Lage Heister, als Ortsteil von Unkel, liegt in idyllischer Lage am Fuße der Weinberge Unkels. Von hier aus haben Sie kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und Vorteilcenter. Aber auch Kindergarten, Grundschule und Regionalschule sind in Unkel vorhanden. Durch die Anbindung von Bus und Bahn sowie der B42 haben Sie auch schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Neuwied und Koblenz. Herrliche Wanderwege, wie z.B. der bekannte Rheinsteig, laden ein, das Rheintal sowie die Ausläufer des Westerwaldes zu erkunden. Sonstiges Es ist auch möglich, die Häuser in Teilabschnitten zu erwerben. So können die drei bereits erstellten Häuser auch getrennt von den noch zu errichtenden Häusern erworben werden. 
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