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Überblick Markante Ecke! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Recklinghausen!
Markt-Analyse ImmoForum 2011 V
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in Recklinghausen-Süd! Markante Ecke! Das 1929 freistehend errichtete Gebäude wurde im stumpfen Winkel um die Ecke Bochumer Straße 159 / Marienstraße errichtet. Es verfügt über vier Vollgeschosse und zudem noch über ein nicht ausgebautes Dachgeschoß. Das Erdgeschoß wird gewerblich genutzt. Die Beheizung erfolgt teilweise über Fernwärme und teilweise über Gasetagenheizungen. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Thermopanverglasung, die Ladenlokale haben entsprechende Schaufensteranlagen. Im großen Ladenlokal (Teppichladen) befindet sich ein Lift, der vom Erdgeschoß ins Kellergeschoß führt, hier besteht auch eine direkte Verbindung zu einem separaten Keller. Das Grundstück ist 496 m² groß. Aufteilung: Die Wohnfläche beträgt 654 m², die gewerbliche Nutzfläche 336 m² plus 90 m² Lagerkeller. Mieteinnahmen netto: € 55.722,72 p. a. Ausstattung Solide massiv gebaut. 6 Wohnungen verfügen über einen schönen großen nach hinten zum Hof gelegenen Balkon mit Blick auf das begrünte Grundstück der Marienkirche. Zudem verfügen alle Wohnungen über ein Bad mit Badewanne und Fenster. Lage Das Objekt liegt in guter zentraler Wohnlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind ebenfalls in direkter Umgebung des Objekts gegeben. Gute Verkehrsanbindungen zur BAB A2 und A 43 sind innerhalb von 5 Minuten gegeben. Sonstiges Netto - Mieten 55.722,72 € p. a. Besichtigung: Nach Absprache mit uns - Tel. 0211 / 914 666 0 Ergänzende Links 
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