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Laufende Gewerbeeinheit inkl. Spielothek und Sportsbar Mitten in Offenbach


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63065 Offenbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter





Scout-ID: 
Anbieter-Objekt-Nr.: 
79677515
RMG-1060


Vermietbare Fläche ca.366.00 m²
Kaufpreis650.000,00 EUR

ObjektartGewerbeeinheit
Gesamtfläche ca.366.00 m²
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
ObjektzustandErstbezug
Baujahr1970
Letzte Modernisierung/Sanierung2014
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof1 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen15 Min.

Mieteinnahmen p.a. (Ist)54.000,00 EUR
Provision5% zzgl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision.


Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt beste Renditen und investieren Sie in ein gewerbliches Objekt in der Innenstadt von Offenbach am Main.

Die Gewerbefläche wurde vollständig Renoviert.

Ein Mietvertrag über weitere 2 Jahre mit einem kapitalkräftigen Mieter ist geschlossen und garantiert Ihnen die fixe Rendite, Sie brauchen sich also um nichts zu kümmern. Kein Verlust durch Mietausfall.

Nach Vereinbarung kann die Gewerbefläche im leerstehenden Zustand übergeben werden. Ohne Mieter und ohne Mietvertrag.

Netto-Mieteinnahmen: 4.500,00 € p.m.
Netto-Mieteinnahmen: 54.000,00 € p.a.

Ausstattung
zu verkaufen ist eine Spielhalle mit 8 GSG + Bistro Sportsbar mit 3 GSG

Lage
Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.

Wissenswertes: Offenbach zählt heute rund 117.000 Einwohner. Seine zentrale Lage im Einzugsgebiet von mehr als einer Millionen Beschäftigten, die direkte Angrenzung an die Bankenmetropole Frankfurt am Main und die günstige Grund- und Gewerbesteuerhebesätze, machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für viele große und mittelständische Unternehmen. Darüber hinaus ist Offenbach Messe- und Hochschulstandort.

Nicht nur entlang des Mains gelegen, hat sich Offenbach in den letzten Jahren zu einer jungen, modernen Stadt entwickelt und bietet neben internationaler Gastronomie, ein vielfältiger kulturelles Angebot mit stetig wachsenden Freizeitwert. Der beliebte Offenbacher Wochenmarkt am Aliceplatz (Dienstags, Freitags und Samstags) lädt bei Apfelwein und selbstgemachten lokalen Spezialitäten sowie gut bürgerlicher Küche zum geselligen Verweilen ein. Außerdem stehen zahlreiche attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die unberührte Naturlandschaft des Offenbacher Stadtwalds und der verschiedenen Parkanlagen laden zum Erholen ein.

Für die Bildung des Familiennachwuchses sorgen verschiedene städtischer Kindertagesstätten und konfessionelle Kindergärten sowie Grundschulen und Gesamtschulen, wie auch weiterführende Schulen, die alle zentral gelegen und fußläufig bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Verkehrsanbindung: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Offenbacher haben somit eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter


Angeboten von
Herr Georgios Mitcas 
ADIVA eG - Regionalbüro Frankfurt am Main
www.adiva-frankfurt.de
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